夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。要证明婚前财产,需要证明财产权的取得时间在婚前。
一、二婚房子属于共同财产吗
二婚房子不算共同财产。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产,除非另有约定。夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
1、婚前财产为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,不会参与财产分割,但夫妻另有约定的除外。
2、夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前置换房子算不算夫妻共同财产
婚前置换房子算夫妻共同财产。需要注意以下问题:
1、结婚之前买的房子如果是一个人出资购买,则是婚前财产;
2、如果是两人共同出资,共同还款则是夫妻共同财产;
3、如果是一个人出首付款,登记在自己名下,婚后共同还贷的话,则共同还贷及对应的增值部分为夫妻共同财产,夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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