违法建筑由哪个部门认定拆除-法师兄

违法建筑由哪个部门认定拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 09:41:57 303 人看过

一、违法建筑由哪个部门认定拆除

违章建筑的房子属于县级以上人民政府土地行政主管部门管理，一般是由住建部门和市政管理部门负责。住建部门和市政管理部门责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除。

《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、违章建筑拆除的法律程序如何

对于违章建筑，需要严格按照一定的程序来拆除，违章建筑的拆除程序如下：

1．对违章建筑进行立案调查；

2．对违章建筑进行听证，通知被拆除人；

3．听证通过后对违章建筑进行拆除。

《中华人民共和国行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、违章建筑会受到什么处罚

违法建筑或者未未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有相关行政部门责令停止建设，并且处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。不能改正的限期拆除，不能拆除的，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
住建部关于拆除违法建筑规定

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。一、邻居违建找哪个部门投诉一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。二、拆除违建应该补偿赔偿吗违法

2023-04-11

208人看过
业主
建筑资质由哪个部门审批？

一、建筑资质由哪个部门审批？按相关资质管理规定（具体要求不同），可由区县、市、省级、住建部（双部门审批：交通、水利、通信、铁道等）负责受理、审查、审批及监督管理。举例上海施工资质：a、由上海市住房和城乡建设管理委员会审批的有：（1）施工总承包二级（12个类别）；（二）专业承包一级；（三）专业承包二级（只设两级的资质除外）；（36个专业）（四）特种工程专业承包。上述资质新设、增项、延续、升级等。b、由上海市住房和城乡建设管理委员会委托各区建设行政主管部门负责的有：（2021年起，可能重新由市建委统一审批）（一）施工总承包三级；（二）电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、公路交通工程、港航设备安装及水上交管工程、核工程、海洋石油工程，上述专业承包二级；（三）专业承包序列三级资质；（四）施工劳务序列资质。二、建筑公司资质划分多少个等级建筑工程施工总承包

2023-06-08

202人看过
行政强制措施
违法拆除非法建筑可以向部门索赔吗

违法拆除非法建筑需要进行行政赔偿吗。违法拆除使得行为人的合法权益受到违法行政行为侵害，对受侵害的财产权的赔偿范围限于合法权益受到损害的直接损失。但是非法建筑本身不受法律保护，可以不予赔偿。一、非法拆除建筑费是法律的赔偿吗违法拆除非法建筑需要行政赔偿，依照程序对违建进行拆除本身不需要赔偿，但是程序不合法造成损害则需要赔偿。《国家赔偿法》第二条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。二、承租人是否可以对强拆提起诉讼依据我国相关法律的规定，房屋强制拆迁行为对承租人的利益造成侵害的，承租人是可以提起行政诉讼维护自己利益的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款

2023-06-23

201人看过
笔录
违章建筑能否被土地部门拆除

对于违法建筑，如果不能改正的，土地部门可以会同其他部门责令违法建筑所有人限期拆除，逾期不拆除的，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡

2023-07-04

441人看过

承诺
违章建筑应该由什么部门来进行认定

违章建筑应该由县级以上地方人民政府城乡规划部门认定。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划。一、农村养牛棚会强拆吗农村养牛棚如果是违建的话，会被强拆的，同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制，可以认定为违章建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。二、国有土地私人建房流程以农村为例，农村建房申请程序：（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人

2023-04-04

390人看过
没收财产
农村违建拆除由什么部门负责

农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、哪些人可以强制拆除违法建筑依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同，执法主体也会不一样。针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权查处违法建设（建筑）的单位大致可以分为以下几类。（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六

2023-02-28

176人看过
法人
如何拆除被认定违法的建筑

拆除被认定违法的建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的情况。一、两违办执法流程对发现的正在建设的“两违”，执法人员应当当场制止，送达《责令限期拆除决定书》，要求当事人当天自行拆除违法建筑，并立即报告当地乡镇人民政府，接到报告的乡镇人民政府应当在2日内组织现场核查，对逾期未自行拆除的违法建筑，应当立即送达《强制拆除决定书》，并在3日内组织实施拆除，15日内必须全部拆除完毕。二、家里没人执法局可以强拆吗拆违建家中无人被强拆是否违法要看是否符合强拆的程序和条件而定，如果违章建筑的检察人员发现有新建、增建、改建、修建的，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应当立即责令停工。相关人员在执行职务时，应当佩戴直辖市、县(市)

2023-06-23

468人看过
法律综合知识
对违建的房子哪个部门有权拆除

一、对违建的房子哪个部门有权拆除违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、法律界定什么样的违建可以不拆除？1．违建拆除后，会影响主体建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；2．利用现有科技条件，无法实施拆除

2023-11-29

412人看过

土地管理
法律规定拆除违建是什么部门？

一、法律规定拆除违建是什么部门?法律规定拆除违建是县级以上人民政府土地行政主管部门。违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的定义为：在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、违章建筑的拆除手续是怎么样?即使是对于违章建筑，也需要严格按照一定的程序来拆除，那么，违章建筑的拆除的程序是怎样的呢?第一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。第二，调查程序。在调查中，应当注意以下几点：首先，调查人员不得少于2个人。其次，调查人员要主动出示执法证件。第三，决定程序。首先是告知，听取陈述、申辩，这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述

2023-06-15

292人看过
罚款
哪个部门门判定违建

一、哪个部门门判定违建（一）违章（法）建筑认定主体法律缺位，现实中乱了套；（二）是否违建到底由哪个政府部门进行认定，法律法规并未明确；（三）在实践中不同地区认定的主体五花八门，有国土、建设、城管、公安、乡镇政府，甚至财政局、拆迁部门对当地房屋认定为违章建筑进行处罚。在一些地区还出现过多头认定的问题。二、哪些建筑属违建（一）未取得建设工程规划许可的、超过许可建筑面积或高度的建筑在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建，或利用建设工程擅自新建、搭建的建筑。（二）也就是说，在小区楼顶搭建花园、住宅一楼扩建车库或院子都属于违法建筑，按《规定》应当认定为无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并依法处以罚款。（三）另外，存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；侵占过境公路、城镇道路、消防通道及人防救灾、广场、公共

2023-06-16

271人看过
强制执行
规划部门违章建筑如何认定

一、规划部门违章建筑如何认定依据我国城乡规划法的规定，违章建筑是指没有经城乡规划部门审批，取得建设规划许可证而兴建的建筑物。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可

2023-04-12

106人看过
土地管理
应该由哪个部门执行违建房屋的强拆？

成因不同，执法主体也会不一样。（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门，即国土资源管理局，有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。（二）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，即城乡规划局，有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。（三）乡、镇人民政府，是乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。（四）工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门，即住房和城乡建设局（委），对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。违建房屋行政诉讼期间可以强拆吗根据我国有关法律的规定，违建房屋行政诉讼期间不可以强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉

2023-07-05

401人看过

行政起诉
国土部门如何依法强拆违法建筑

第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达；第八步：实施强制拆除前进行公告；第九步：实施强制拆除一、哪些建筑是违法建筑？(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(二)不按批准的设计图纸施工的建筑；(三)擅自改建、加建的建筑；(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；(五)农村经济组织的非农业用地或村

2023-03-04

434人看过
笔录
城市管理部门拆除违法建筑的程序是什么？

城管拆违建需要的程序：1、案件受理登记；2、现场勘察记录；3、签发《停工核查通知书》；4、填写《案件立案审批表》；5、做《调查询问笔录》；6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；7、填写《案件处理审批表》承办人意见及依据，报领导审批；8、签发《限期拆除告知书》；9、送达回证；10、其他步骤。根据相关法律规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。城管大队能强拆违建吗依据我国城乡规划法的规定，对于违法的建筑进行拆除时，地方人民政府可以责成城管进行强制拆除，并且对违建人员进行处罚。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或

2023-07-02

280人看过