无偿划拨的土地使用权能够转让吗-法师兄

无偿划拨的土地使用权能够转让吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 17:15:10 294 人看过

一、无偿划拨的土地使用权能够转让吗

1、可以转让无偿划拨的土地使用权，但具有一定的限制。

2、划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

二、国有土地使用权出让与转让的区别

国有土地使用权出让与转让的区别：

1、国有土地使用权出让的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；而国有土地使用权转让的主体，是取得国有土地使用权的土地使用者。

2、行为性质不同；

3、出让条件无限制，转让条件有限制；

4、交易市场不同。

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