什么是乡镇土地使用权证？-法师兄

什么是乡镇土地使用权证？

来源：互联网时间： 2023-04-19 18:33:45 497 人看过

在我国农村的土地是属于农村集体的相信这一点大家都是清楚的，但是即使农村土地属于村集体，但是在农村如果想要使用土地的话，也同样需要向相关的部门申请领取土地使用权证，虽然大家经常能够听到土地使用权证，但是对于土地使用权证具体是什么却不是很清楚，那么什么是乡镇土地使用权证?

农村土地使用权分为“农村建设用地使用权”和“农村土地经营权”，“农村建设用地使用权”由国土资源部门颁发，期限与国家建设用地的期限一样，可以在上面建房子。“农村土地经营权”由农村经营管理局颁发。期限一般是30年，农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。(第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长)。只能在上面从事农业种植。

农村集体土地使用权证，一般的是指建筑物，构建物所占用的土地。农村土地经营权证，一般指耕作的土地。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。”所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。

第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。

集体对土地拥有的所有权没有年限，直至国家征用转为国有土地才失去其所有权。

农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。(第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
原乡镇供销社的土地使用权是否可以买卖

不可以。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。一、土地确权对出嫁女政策关于出嫁女的土地确权政策为：确权的登记人口，是以现有的家庭人口为准。已婚女儿在娘家取得承包地，在婆家没有取得的，或者婆家和娘家都没有取得土地的，已婚妇女可以选择在娘家登记，也可以选择在公婆家登记，但只能在一方登记，不能重复注册。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。二、农村村民去世后老人土地由谁来继承土地不能继承。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土

2023-04-11

379人看过
保障房
乡镇房屋有土地使用证是否可以拥有房屋

一、乡镇房屋有土地使用证是否可以拥有房屋有土地使用证就能证明是你的房屋。乡镇的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。二、证件作用(一)房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计

2023-05-24

252人看过
土地使用权
乡村土地使用权协议

农村宅基地转让需要满足一定条件并遵循相应程序。转让方和受让方需提交身份证明文件原件及房屋产权证明,进行房屋产权过户手续,并到相关部门办理审批手续。转让方和受让方应订立书面转让合同,由相关部门审批,依法办理过户更名手续。根据农村宅基地的相关规定,当农村宅基地符合上述转让条件后,村民可以将其转让给他人。不过,在转让过程中仍需按照相应的程序进行。具体来说,农村宅基地转让的必要程序包括以下几个方面:1.宅基地转让必须经过村民委员会的书面同意,并且必须征得其他共有人的同意,如共有房屋的情况下。2.如果共有房屋,则必须征得其他共有人的书面同意,以便获得他们的权益。3.转让方和受让方应提交相关的身份证明文件原件,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等。4.受让方应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,包括是否存在抵押等担保以及是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5.转让方和受让方应订立书面转让合

2023-09-01

417人看过
土地管理
什么是土地使用证，土地使用证是契证吗？

一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四

2023-02-13

324人看过

乡镇企业
乡镇企业的土地使用费向谁交纳

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。一、司法解释土地使用费是外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。有关土地

2023-06-26

431人看过
集体土地
买乡镇私人集体土地使用证房屋可以公证吗

一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。扩展资料法律说明（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留

2023-03-03

484人看过
建设用地
乡村土地使用证申请书

办土地证申请书范文篇一：××××土地管理所：我场老场区职工住房建于建场初期的一九七六年，房屋结构是石头和泥，早在十多年前就已成危房。鉴于以上情况，二〇XX年，我场户职工家庭筹集资金，由我场场部组织在现在的新家属区实施建房。因当时建房时间仓促，加之职工经济条件不佳，未提出和办理土地使用申请手续。为此，今特向贵所提出上述职工宅基地土地使用权申请，恳请贵所予以办理。以上报告，敬请批复。申请人：xexila20xx年x月x日办土地证申请书范文篇二：市国土资源局:我公司原有划拨土地(使用权)65.12亩。根据市政府《关于粮食工作有关问题》[20xx年(1)号]专题会议纪要精神，我公司已于20xx年10月将该宗土地中的57亩土地，交由市土地储备中心以[十政储出(20xx)59号出让宗地]向社会公开出让使用权。剩余8亩土地，按照市政府对《市粮食局关于保留原二堰粮库部分土地用于还建相关项目建设的请示》的批

2023-04-27

230人看过
土地征用
乡镇土地征用合法吗

一、乡镇土地征用合法吗不合法。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地由国务院批准:1、基本农田；2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3、其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案后施。第四十六条第一款规定:“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《征收土地公告办法》第四条规定:“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。"第十一条规定:“征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部i从上述这几个法条可以看出，无论是从征地的“审批机关”还是“实施机关”来看，都与村委会和镇政府没有任何关系，征地的审批机关只有“国务院和省政府”，征地的实施机关是“被

2023-05-06

217人看过

乡镇企业
乡镇企业建设用地使用证过期，怎么办？

建设用地规划许可证过期后，可以申请补办。补办设定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《湖北省城乡规划条例》；3、《武汉市城乡规划条例》。补办条件：已取得《建设用地规划许可证》；申报资料：1、建设单位办理建设用地规划许可证补办申请报告（原件，一式一份，拟留件）；2、刊登遗失申明的当日报纸（原件）；3、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；4、《建设用地规划许可证》（复印件，可能条件下提供）。一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证？一、一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证1．根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来

2023-08-16

452人看过
乡镇企业
乡镇企业建设使用集体土地审批程序

许可事项名称：乡镇企业建设使用集体土地审批项目编号：XKF-7许可责任部门：朝阳区区人民政府承办部门：国土资源朝阳分局许可依据：1?《中华人民共和国土地管理法》;2?《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》(国土资发[2000]201号)3?《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式：书面申请许可证件名称：集体建设用地批准书许可收费依据：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》(市政府[1994]21号令)收费标准：防洪费，每年每平方米2元许可时限：20个工作日许可程序：一、受理受理部门：业务受理部门条件：1?申请人是乡镇企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;2?申请的用地是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地的，需依法办理农转用审批手续;3?符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划;4?已通过建设用地预审;5?已取得项目计划

2023-06-05

153人看过
外商投资
外商投资土地使用费与城镇土地使用税的区别是什么？

一、土地使用费土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于

2023-04-13

257人看过
业主
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？

一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用

2023-08-06

278人看过

土地使用权
获得土地使用权后土地使用证什么时候签发

一、土地使用证什么时候签发办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1-5个工作日内完成发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身

2023-05-04

138人看过
土地使用权
镇政府出租土地使用权要注意什么

(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。(5)出租人应当办理登记。一、土地使用权出租的相关法律根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，

2023-02-28

415人看过