巴中怎么退还购房定金-法师兄

巴中怎么退还购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 08:28:45 263 人看过

关于购房订单中定金款项的返还事宜，以下为具体规定：若甲方基于公平诚信原则履行了购房合约下的应有义务，乙方则需将所收定金全数退还，或以等额房款相抵；反之，若乙方未能依照合同约定规范操作，甲方则可要求其按双倍比例返还已交付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎样申请购房定金退还

若支付订金之一方依照协议规定履行自身义务时，订购房产之订金则可全数退回或转作房价之款型；抑或是在收取订金之人违反协议约定的情况下，该订金将有权利被请求退还双倍数额予已支付订金之一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-06

277人看过
定金
房屋认购协议中定金退还细则

这是要看具体的情况的。如果没有签订合同，押金是否可以退还有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍定金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。综上所述，退还定金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。签订认购书后定金可以退吗事实上，签好认购书后又交上一定定金的，还是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：1、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。但通常情况下，定金都会折抵价款，也就是折抵房屋的借款。2、签订认购书后，发现开发商预售时未取得商品房预售许可证或存在“一方二卖”等违法行为，购房者自然可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。当然了，要遇到这种情况的，

2023-07-01

428人看过
法律综合知识
购房中交的定金可不可以退还

一、购房中交的定金可不可以退还购房定金是否能退，视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订购房合同交定金可不可以退款1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；3、我国《商品

2024-02-01

433人看过
法律综合知识
购房定金还没签合同怎么退

一、购房定金还没签合同怎么退关于购房时所缴纳之定金之退款途径：首先应进行合理的协商，若对方同意解除已签署之房地产买卖合约，则得以进行退房和退还定金之手续；反之，协商无法达成一致，并且因退房而引发的退款现象导致合同根本目的的不可实现，那么购房者将无权要求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、

2024-07-22

304人看过

法律综合知识
购房预售定金怎么退还合适

依照相关法令规章，定金的通常处理方式为抵扣应支付的货款或予以退还，若支付定金方切实履行了合同义务但未从对方处获得恢复返还，可选择与对方协商解决亦或是依法发起诉讼程序。此外，当因非当事人双方过失而导致商品房屋销售合同无法圆满订立时，卖方有责任向买方退回所收取的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一

2024-05-14

249人看过
法律综合知识
购房怎么退回定金不退

一、购房怎么退回定金不退诚然，购房订金是可以退还的，然而，这必须要符合特定的条件才能实现。若卖方因内部因素而无法达成购房合约时，他们有权向买方索回订金。在未经买卖双方双方同意的情况下，如果无法签订合同，那么订金同样需要退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房怎么退定金以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况

2024-07-08

370人看过
法律综合知识
购房锁定金怎么退还多少钱

在如下情景条件下，购房者有权利主张返还定金权益：倘若买卖双方严格依据事先约定履行相应职责义务，已支付的定金应转变为商业交易的实际价款或者完全退还至提出请求的一方手中；如因特定不可抗拒的自然力量导致无法顺利完成商业合同缔结的情形发生，又或在未能就协议及其补充协议中涉及的具体条款与详情达成共识从而导致合约无法签署且不构成任何一方所犯错误的情况下，如此状况下，定金有权全部归还于申请人；除此之外，如若卖方法定代表人单独违背协议规定，致使买卖双方均无法继续执行合同义务，此时定金可予以退还并对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金

2024-05-14

118人看过
法律综合知识
购房定金还在中介处可以退吗

一、购房定金还在中介处可以退吗在购买房屋时，若已经缴纳了定金，也并非无法追回。当购房者严格遵守合同条款并按照约定进行履行时，由于非属于任何一方责任的原因而导致无法再继续履行合同的情况发生；或在销售房产的过程中，房地产开发商由于违反了合同规定而使得交易无法再持续下去；以及其它各种无法预见及不可抗力等原因出现时，所缴纳的定金均可依法得到返还。然而，如果是因为购房者自身存在违约行为从而导致无法继续执行合约，则定金将被全额扣留且无法予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-07-29

139人看过

定金
购房者退房可否退还定金

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不

2023-06-13

385人看过
法律综合知识
购房交了定金要怎么样退还？

一、购房交了定金要怎么样退还？1、若是想要将已经缴纳的购房定金要回来，可以采取的方法包括与房屋的销售方协商、或者是向法院起诉等。目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于

2024-01-22

200人看过
法律综合知识
购房后要求退还定金怎么办

针对购房者已经支付定金而随后决定取消购买意愿这一情形，我们提出如下几种应对策略：首先，根据合同所明确列出的相关条例进行操作实施；其次，假如在合同中并未提及到类似情况的具体规范措施，双方应共同努力，通过友好协商寻找最优解决方案；第三步，若经过双方充分沟通与协商仍然无法达成共识，可以考虑寻求第三方权威机构或者专业人士提供的调解服务；最后，若调解效果并不理想，则需要依据法律程序启动诉讼程序，亦可直接向法院提交对另一方的起诉书，寻求法律层面的支持和保护。在此过程中，值得特别关注的是，若因卖方违约导致交易无法顺利进行，买方有权要求其赔偿双倍定金；然而，若买方自身违反了合同义务，那么他／她将不得不为自己的不当行为承担责任，支付相应的违约金以及其他形式的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2024-05-11

194人看过
法律综合知识
网上购房定金怎么退还商家

根据目前相关法律条文的明定规定，倘若在履行购房合同之初，当事人因正当事由决定请求退还购房定金，那么其诉求理应得到依法给予的支持以及相应的偿还。然而，具体的情况总是千差万别，退还定金所需满足的法定要求亦存在显著差异性。在此背景之下，本文拟针对两种典型且具代表性的情形进行详细阐述：首要之事，若开发商自身不具备必需的销售资格，依据法律法规的明确规定，这无疑赋予了买方收回已支付定金的合法权利；其次，假设在整个购房过程中，购房者与开发商就合同关键条款产生争议，进而导致合同无法如期签署，此时，开发商亦需无条件地退还所接收的购房定金。此外，当卖方为维护自身利益，采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以确保商品房买卖合同的顺利达成，然而由于非双方当事人的原因，商品房买卖合同最终未能成功签署，在此种情况下，卖方同样负有义务全额归还所收取的定金。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给

2024-07-28

115人看过

法律综合知识
慈溪退还购房定金怎么处理

1．在处理此类问题之前，首先需明确所签订的合同是否属于正规形式的合同；若并非正式合同，双方可通过友好协商或进一步寻求法律援助以追回支付的定金，从而圆满解决该问题。2．如果签订的合约具备法律效力，则建议双方尽可能在相互尊重的基础上共同协商解决，各自秉持维护自身权益的态度，能否取回定金完全取决于各方在协商过程中所取得的结果。3．通常情形而言，应严格依照合同履行相关义务，并依据合同中关于违约责任的具体条款进行赔偿，如此方能妥善解决此事宜。至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时确保条款内容符合法律法规要求。4．若双方在协商过程中未能达成共识，便可考虑向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出公正裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。5．若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未按合同约定的时间和地点签署协议等），此时，

2024-04-22

187人看过
法律综合知识
购房退定金天成怎么退

一、购房退定金天成怎么退通常情况之下，购买房地产项目的订金是能够予以退还的。然而，若购房者已经与开发商签订了正式的合同文件，那么此笔订金便无法再行退还，开发商依法享有向购房者提出赔偿要求的权利。以下列举出的是当订金无法予以返还的几种情形：首先，若购房者未能按照认购书中所规定的时间及地点前往签署合同，或者在正式签署合同时擅自修改认购书中已经确定的诸如房价、建筑面积以及户型等关键性条款，从而导致无法顺利完成签约手续，此时便会被视作违约行为，其所缴纳的订金将无法得到返还。其次，若开发商在认购意向书所规定的期限之内将购房者已经选定的房产出售给其他第三方，从而导致未能成功签署正式合同，那么开发商应当以双倍金额返还购房者的订金。再次，若开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此使得合同效力归于无效，那么开发商有义务返还购房者的订金，并且承担由

2024-07-29

172人看过