地役权的定义及其相关知识-法师兄

地役权的定义及其相关知识

来源：互联网时间： 2023-07-14 22:31:52 463 人看过

地役权是指根据合同使用他人的房地产来提高自己房地产利益的权利。别人的房地产是供役地，自己的房地产是需役地。设立地役权，当事人应当书面订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同允许地役权人使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。

相邻关系与地役权有什么区别是什么？

（一）两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

（二）两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

（三）两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。

（四）权利义务的主体范围不同。相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生，地役权是一个独产的用益物权，具有物权对世性的特征，故其义务主体是不特定的。

（五）两者权利发生的前提条件不同。相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

商业保险
职业年金的重要性及其相关知识

对于职业年金是指机关事业单位，以及工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上，建立的补充养老保险制度。我国企业年金是一项补充性的养老保障制度，其既不是社会保险，也不是商业保险，而是单位的福利制度。一般是事业单位及其从业人员，根据自身经济条件建立的一种保障制度。《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》第八条，建立职业年金制度。机关事业单位在参加基本养老保险的基础上，应当为其工作人员建立职业年金。怎么查询职业年金职业年金查询方法如下：1、直接询问单位财务人员；2、支付宝平台进行查询。以河南省为例，在支付宝平台上搜索豫事办，点击社保查询，然后再点击职业年金个人账户查询，就可以看到职业年金的个人缴费情况、单位缴费情况、账户金额了。中国的职业年金是一种补充养老保障制度，既不是社会保险，也不是商业保险，而是一项单位福利制度，是事业单位及其职工依据自身经济状况建立的保障制度。职业年金

2023-07-01

291人看过
相邻关系
相邻关系定义及其相关法律规定

对相邻关系的规定：相邻关系规定在中华人民共和国民法典中；房地产的相邻权利人应当按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应尊重自然流向。相邻关系的法律实质是什么相邻关系是以相邻不动产为媒介而发生的社会关系和法律关系。相邻权是法定相邻关系的内容要素之一，它与相邻关系因各具独特的内涵而界限清晰。相邻关系与地役权也不是同一位阶的概念，学界所述二者的区别，实际上是德国分别立法模式下法定相邻权与意定地役权之区别。对于相邻关系的本质认识，法定地役权说、所有权扩张与限制说各持一端，均有不足之处，而采取所有权权能变更说较为妥当。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-07

108人看过
假释
假释的定义及其相关背景

假释是指对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期后，由于遵守监管、接受教育和改造，确实有悔改的表现，不再危害社会，而是有条件地提前释放。有期徒刑的假释考试期限为未执行的刑期；无期徒刑的假释考试期限为十年，假释考试期限自假释之日起计算。根据《中华人民共和国刑法》规定，有期徒刑的假释考试期限为未执行的刑期；无期徒刑的假释考试期限为十年，假释考试期限自假释之日起计算。什么是假释假释要具备哪些条件假释是一种附条件地将其提前释放的种刑罚制度。假释适用条件如下：被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以

2023-07-03

210人看过
垄断
洗稿的定义及其相关概述

洗稿是篡改和删除他人的原创内容，本质仍然是抄袭他人的原创内容。洗稿应当是歪曲、篡改他人作品、抄袭他人作品的行为。根据著作权法，歪曲、篡改他人作品、抄袭他人作品的。根据情况，应当承担停止侵权、消除影响、道歉、赔偿损失等民事责任。歪曲、篡改他人作品的，应当承担停止侵权、消除影响、道歉、赔偿损失等民事责任。洗稿是否侵犯他人著作权既然是新词，我国法律上肯定没有“洗稿”这个概念。不过，万变不离其宗，我们掌握了宗旨，就可以轻松地作出判断。洗稿这种现象主要涉及到我国著作权法的一个原则：思想表达二分法。思想表达二分法，即法律只保护表达，不保护思想。其实，很多人知道这个原则，只是有时候不清楚究竟什么是思想，什么是表达。情感、理论、思路、概念、创意等等，属于思想的范畴；文字、图画、视频等等，属于表达的范畴。你可以写一本《罗密欧与朱丽叶》，我可以写一本《梁祝》，思想基本上是一样的，讲的都是为了爱情不惜牺牲的故事

2023-07-11

144人看过

相邻关系
相邻关系定义及其限制

相邻关系有下列规定：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产相邻权利人应当按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，法律、法规规定处理相邻关系的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯，房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利，自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配，尊重自然流向。怎么理解相邻关系1、相邻关系中的相邻，是指行使权利是相互邻接的。不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。相邻不动产既包括相连接的不动产也包括相临近的不动产。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。2、相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。3、相邻关系的范围不限于《民法典》规定的几种类型。认定相邻关系的范围，应尊重实践并随

2023-07-03

209人看过
肖像权
肖像权的含义以及需要了解哪些相关知识

“肖像”，从不同角度上有不同的理解。美术意义(或摄影)上的肖像，是指通过绘画、摄影等艺术手段，使肖像权人的人物形象在物质载体下再现的一种观赏造型作品。法律意义上的肖像，则蕴含了肖像权人基于其肖像而享有的人格利益。一般具有以下法律特征：1、肖像是艺术地再现自然人的外貌形象。通常，我们判断人物的外部形象表现是否构成肖像，应结合其表现的形式和表现的部位来看待。首先，必须人物形象必须具有肖像特征。一是其表现形式即通过摄影反映出特定公民的图像;二是肖像还必须反映出特定公民的姿态、容貌、表情等主要特征;三是肖像必须真实可辩、熟知的人一看就知道是谁的肖像。其次，必须是特定的公民肖像的事实。公民肖像在图片中，应占整个图像中被凸显的主体地位，被作为特定对象来表现，而不是作为陪衬体;同时目的也不是通过肖像使用(手段)，来达到目的。2、肖像具有物的属性。肖像被艺术地再现，应是具体地、独立地被固定在某一特定的物质

2023-06-13

130人看过