过户后房产证权益变动及撤销问题-法师兄

过户后房产证权益变动及撤销问题

来源：互联网时间： 2023-07-12 10:14:36 464 人看过

房产证可以撤销，但需要满足一定条件。详情如下：

1、房地产过户手续违法，包括但不限于隐瞒、欺骗、非当事人、法律纠纷的，可以撤销；

2、按正式手续转让的，不能撤销，只能按买卖协议履行。对方不能履行的，也属于违约后，可以起诉，房产再次转让，造成的一切损失由对方支付；

3、双方协商取消买卖的，必须再办理过户手续，费用可由双方协商解决。但是买方一般不承担这个费用，因为买方没有过错。

过户后哪里拿房产证

房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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