婚内出轨买的房产给小三想要回来怎么办-法师兄

婚内出轨买的房产给小三想要回来怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-10 09:13:06 187 人看过

一方在婚内出轨且把房产给了小三，如果是共同房产，是可以要回的。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。

一、夫妻一方要卖掉一套房子合法吗

夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：(1)买方购买时是善意的;(2)支付合理价格;(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，不能对抗善意相对人。

二、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

三、出卖人未经他人同意房屋买卖合同有效吗

未经配偶同意订立的房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

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