一、如何保障自己的权益
和开发商签定合同,好多条款全是开发商打印好的格式条款,消费者处于弱市,签定合同最好找专业人士陪同。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
民法典第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
二、如何用法律手段保障自身权益
(一)如何用法律手段保障自身权益?
1、挑刺,这个合同这儿有毛病那儿有歧义。总之交缠呗,时间越长越有利。
2、如果是欠的是银行的钱,可以通过第三方出面,收购债权。(假设你欠银行100万,旷日持久的来回纠缠,银行也疲惫了。这个时候你找个第三方,给人家四十万,叫他去跟银行谈,我四十万收购你100万的债权,当然这个时候你要给银行内部人员一点好处。如果能谈成,会对你有利。)
3、如果走法院,执行庭每过一段时间会有个集中行动,这个时候你一定要把值钱东西放好,叫人查封了很麻烦,如果确实没钱还,执行庭会给你一个司法拘留,不用怕,最多十五天就出来了,他也咋着不了你。债主来找,你还可以说你不是走法律程序么?接着拘留我呗,你拘留我一次,我在外面能给你找点钱,在里面,你一分钱没有!
4、保证自己名下只有一套(一套也没有最好),家里只有基本的生活资料(法律有规定,基本生活资料法院是没法查封的),他拿你办法不多。
三、公司隐名股东的权益如何保护
第一,采用书面协议明确显明股东和隐名投资者之间的权利义务关系。
第二,争取与其他股东以及公司签订书面协议,明确各方对股权代持的知悉和同意。
第三,积极参与公司管理,充分行使股东权利。
第四,关注显名股东持股情况,及时办理股权变更登记。
《公司法》第三条公司界定及股东责任公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条股东权利公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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我们如何保障自己的合法权益?吉林省在线咨询 2022-10-27可以向社保部门反映情况。单位的行为应给予行政处罚。这种情况应提出劳动仲裁,要求单位补缴社保,如果因单位原因造成你的损失,可以要求单位赔偿。
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