动迁补偿几套房产-法师兄

动迁补偿几套房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 09:30:36 385 人看过

拆迁补偿由房屋的重置成新价和土地的区位补偿价组成。一般是按照户籍和房屋米数来补偿。具体咨询拆迁办有人补偿多是因为人家一般拆迁是一个大院子都是自家的。所以面积就巨大户口也多拆迁也就多。到时这些还要再分配不同的家属的。如按照人头给的奖励搬迁的费用，搬迁补助费，临时安置费（选择给安置房的，在交房前是需要给临时安置费的也就是租房钱），给残疾人等的一些补助。

一、拆迁补偿的项目如何计算

房屋拆迁补偿计算标准

（一）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、补偿的费用都有哪些

（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

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