房屋过户要进行办理的话,那么需要在过户当天进行办理,而具体的办理流程一般是一天内可以办理完成,严格来说即过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。而卖方需要准备各项材料,即身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同,而且卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。因此当事人要进行办理的话,在一个工作日内完全可以将房屋进行过户的办理。
房屋过户流程
1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。
2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,根据交易房屋的性质定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核评估,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后将贷款发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
《商品房销售管理办法》
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
-
非法拘禁的最短时间是多少小时?
95人看过
-
死缓出狱的最短时间是多少年?
180人看过
-
房子解封时间最短是多久?
419人看过
-
起诉离婚的时间最短是多长?起诉离婚的时间最短是多长?
413人看过
-
公积金贷款的最短时间是多少月
129人看过
-
房屋过户时需要支付的过户费用是多少?
471人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
拘留最短多少时间?北京在线咨询 2023-08-04行政拘留的时间最短是五天左右。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关;期限一般为10日以内,较重的不超过15日;行政拘留决定宣告后,在申请复议和行政诉讼期间,被处罚的人及其亲属找到保证人或者按规定交纳保证金的,可申请行政主体暂缓执行行政拘留。行政拘留不同于刑事拘留和司法拘留。
-
房产证最长过户时间多少天海南在线咨询 2023-05-241.过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,房产证过户时间大概是15-20个工作日,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书) 2.房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明) 3.你是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。(因
-
下公告最短时间是多少天河北在线咨询 2022-10-27公告送达,可以在法院的公告栏,受送达人原住所地张贴公告,也可以在报纸上刊登公告;对公告送达方式有特殊要求的,应按要求的方式进行公告。公告期满,即视为送达。具体公告期间法院决定,在报纸上刊登公告最长不会超过三个月。
-
起诉离婚的时间最短是多长? 起诉离婚的时间最短是多长?河南在线咨询 2021-10-20诉讼离婚最快的时间应该在三个月以内。案件事实明确,争论少的,法院适用简易手续,简易手续的审查限制在自立案日起3个月内审查。根据《民事诉讼法》第一百三十五条的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月,还需要延长的,报请上级人民法院批准。
-