一、南阳公积金贷款上限最高50万。
单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值。
(1)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的家庭,最高贷款额为20万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的家庭,最高贷款额原则上不超过10万元,对于资信状况较好的,可适当放宽。
(2)根据房价一定比例确定的限额。购买商品房、单位定向开发房、经济适用房、拆迁安置房的,贷款额度不超过购房价值的70%;购买二手房的,贷款额度不超过房产计税价的70%;建造、翻新、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的70%,工程造价可根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定;
(3)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的,按不高于评估现值的70%计算贷款额;为自建民房的,按不高于房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款额。
(4)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力。借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。
二、公积金贷款年限
贷款年限最长不超过30年。借款人及保证人年龄加贷款期限均不得超过法定退休年龄。
三、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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郑州住房公积金贷款利率是怎么规定的重庆在线咨询 2023-01-17郑州市住房公积金贷款新规定: 1、关于郑州住房公积金贷款额度 夫妻双方均缴存住房公积金,且缴存情况符合贷款条件的,单笔最高贷款金额为45万元借款人单方缴存住房公积金,且缴存情况符合贷款条件的,单笔最高贷款金额为35万元。县(市)和上街区不按夫妻缴存住房公积金的情况区别确定单笔最高贷款金额,凡在郑州市级住房公积金管理机构缴存住房公积金,且缴存情况符合贷款条件的,单笔最高贷款金额统一为30万元。 2、