房屋质量问题赔偿退房怎么办-法师兄

房屋质量问题赔偿退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 17:18:42 312 人看过

在建筑物出现以下两种严重品质缺陷之时，购房者有权依据法律和规章制度的具体规范，选定具备资格认证的工程质量检测服务提供商进行再度评估与检验。倘若经查证后证实确实存在着建筑物主要结构无法满足质量标准的问题，购买者将获得合法权益对该房产提出退房申请；

同时，针对因上述问题而导致的购买者经济损失，房地产开发企业必须依照法律规定承担相应的赔偿义务。除此之外，如果建筑物的品质瑕疵已经严重干扰了日常居住环境，购买者有权请求解除购房协议并追讨相应的经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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