父亲房屋过户给儿子的流程是什么？-法师兄

父亲房屋过户给儿子的流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:40:46 367 人看过

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。

没有离婚把房子过户给儿子可以吗

可以过户给未成年孩子。具体方式如下：

（一）赠与过户

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3％的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。

（二）买卖过户

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1％－3％、增值税5．6％（满两年免征）、个人所得税1％（满五唯一免征），依正常的买卖程序办理即可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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