墙上长毛发霉找物业吗-法师兄

墙上长毛发霉找物业吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:48 257 人看过

一、墙上长毛发霉找物业吗

一般来说，墙体发霉不是物业责任，住宅里面是业主专有部分，只有业主在使用，那么墙体发霉，如果不是业主自己导致的，就有可能是房屋质量不过关，或者是装修时候了问题；在这里就应该知道了，业主自己的原因导致的就应该有业主负责，如果是因为房屋质量问题就应该由开发商承担责任，是装修导致的就由装修承包方承担。根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。这里所说的保修期在正常情况下是五年；如果是因为业主使用不当、第三方人为损坏或者不可抗力因素导致的，就不受最低保修年限的保护。

当然不排除例外，如果业主有证据证明是物业导致的墙体发霉，那么物业也是要承担侵权责任的。

二、墙体发霉物业的义务

（一）首先确认发霉的墙体是否是房产商建造的,若是交付的时候就存在的墙体发霉,应该找物业,由物业公司帮您找到开发商.

（二）业主在装修过程中墙体发霉,应该去找施工单位.

通过上述解释，我们应该知道了墙体发霉可以找物业，但是找物业是提供帮助，而不是让物业承担墙体发霉的责任。物业只是一个小区管理者的角色，为业主提供服务，从本质上来说是一种合同聘用的关系。

三、墙体发霉物业由维修义务吗

正常情况下，物业对公有部分建筑是有维修义务的，墙体外部物业是要维修的，墙内就由业主、开发商或者装修承包方按墙体发霉原因来承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

低保
发现自家房屋墙壁发霉怎么办

1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。5、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样

2023-03-22

208人看过
不可抗力
墙面发霉租房责任划分探讨

租赁期间维修责任一般由出租人承担，如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。根据相关法律规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。墙体发霉是物业责任吗根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限是5年。也就是说，如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。《商品房屋租赁

2023-07-06

479人看过
债权人
我家的墙裂了找物业怎么说

一、我家的墙裂了找物业怎么说1、当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权益。2、业主应该准备好充足的证据和必要的证明材料，在和开发商协商的时候，应该阐明清楚房屋质量问题发生的事情经过，并且提出自己合理的要求，在必要的时候可以指出自己所依据的法律法规，从而达到尽快解决问题的目的。另外业主一定要注意法律的时效性，不要被开发商的故意拖延所蒙蔽而一味地等待。3、假如业主和开发商协商不成功，无法达成一致意见的话，那么业主就可以自己找第三方帮忙维修房屋，在维修过程中所产生的费用都应该由开发商承担。业主一定要保留好房屋质量问题的相关证据，并且应该进行必要的催告，另外还要保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关维修和补偿费用。4、如果业主和开发

2023-06-05

464人看过
低保
房子墙发霉，房东是否应该负起责任？

具具体情况而定。1、在租房子的时候，如果发现墙体发霉，并非是租户刻意所为，是不需要租户赔偿的，这个时候我们可以联系房东，让其安排人过来进行处理墙面发霉的现象。2、如果遇到蛮不讲理的房东，一定要租户赔偿的话，租户在这个时候是可以拒绝的，必要的时候可以采取法律形式。新房出现发霉现象怎么办专家答疑：新房入住不久出现发霉现象怎么办新房出现结露和发霉的现象应该如何与开发商或者物业解决？去年五月买的新房，10月入住，入冬以来部分墙体开始出现渗水及发霉现象，询问物业说是新房入住头一年都会有这样的现象，但这现象并不是小区内所有住户都发生，经过调查，个人认为是保温层没有做好的原因（小区是采用内保温结构）。事情与物业沟通过，虽然口头答应春节后过了取暖季节给维修，但事实是发霉的面积越来越大已经破坏了装修的壁纸和部分靠墙的家具，此事应该如何解决？希望律师提供一个解决方案？如果要找律师维权的话，费用如何？这类案子大

2023-07-17

481人看过

业主
墙壁裂物业管吗

一、墙壁裂物业管吗如果墙体的表面装修已开裂，同时还可以看到混凝土的开裂有裂缝，那这就属于墙体开裂。墙体开裂属于建筑结构问题，问题一般是归属于开发商的责任。而物业只是属于小区建成后的管理，与建筑构造无关。要是购买房屋时业主签署的装饰《购房合同》装饰中包含这项内容，装饰是开发商提供的第一个装饰。如经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业，联系开发人员进行重新构建，使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员。二、房子漏水物业不管怎么办购买了房子，如果房子出现了漏水的情况，我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业，有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理，也会遇到不及时处理的物业，或者是物业推卸责任不去处理。若在保修期间，可与开发商处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，我们可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商

2023-06-05

335人看过
业主
没有物业的老楼墙面脱落找谁

这种情况需要全部业主承担责任。若该建筑仍然在保修期内，则由建筑企业和业主承担，但一般的老楼都已经超过期限。根据相关规定，老楼墙面属于共有部分，全体业主对老楼墙面需要承担维修义务。因此，没有物业的老楼墙面脱落应当由全体业主承担维修责任和因脱落导致的侵权责任。40来年的老楼搞进改造现在收物业费的人1．老旧小区改造前无物业服务收费或物业服务收费（每月每建筑平方米）不足0．4元（含0．4元）的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准二级（0．45元）；2．老旧小区改造前物业服务收费（每月每建筑平方米）超过0．4元的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准三级（0．7元）。3．相关物业服务企业应按规定进行前期物业服务收费备案。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用

2023-07-31

280人看过
法律综合知识
墙体拉毛验收标准

一、墙体拉毛验收标准（一）厨卫墙体贴瓷砖前要拉毛的，拉毛的费用一般是包含在贴瓷砖费用里的，当然，也有的施工单位是单算的。应该先做完防水后再拉毛，所以拉毛前一定要看看防水到底做没做。（二）拉毛的合格与否有种简单的辨别方法，那就是用手指去摸，很容易摸掉的就是不合格的，有很划手的感觉还摸不掉的就是合格的。准确即：附着牢固无空鼓，毛刺无粉化，有结构强度，毛刺均匀，毛刺高度不低于5ｍｍ不得有底层脱层和空鼓。二、墙面拉毛的注意事项（一）在弹性涂料配方中，必须使用强粘度增稠剂的高粘度材料；在拉伸操作时，要求涂层具有良好的粘结性，并适当延长干燥时间。具体注意事项如下：1、增加凝聚力2、在施工过程中，如果发现涂料的附着力差，并且拉毛的尺寸、长度和形状不令人满意，则难以达到所需的装饰效果。因此，在弹性涂料配方中，必须使用强粘度增稠剂的高粘度材料，如羟乙基纤维素，以使弹性漆可以提取满足要求的装饰涂膜。3、适当延

2023-06-07

232人看过
业主
车库墙面渗水可以找开发商吗

一、车库墙面渗水可以找开发商吗车库墙面渗水是否可以找开发商需要看当事人和开发商签订的合同，如果防水工程还在保修期的话，则当事人可以联系开发商维修。如果已经超过合同约定的保修期，则需要业主出钱找人维修了。二、车位尺寸国家标准？平衡式车位：长度标准为6米，宽为2.5米。倾斜式车位：斜长度达到6米，宽为2.8米，两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。垂直式车位：长大于等于5米，长度通常设置为6米，宽为2.5米，一般2.5x5.3m为最佳标准停车位尺寸。停车位标准尺寸：平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺，但也可以设置小车位，长宽为5.5公尺、2.5公尺；而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺（机栻车位的标准尺寸是以外缘为准，所以实际使用时必须扣掉机械的宽度，尺寸相对缩小一些，但是高度不得低於1.8公尺。车位的标准尺寸：宽2.5米，长5.0米—5.5米，其中常

2023-06-04

470人看过

业主
墙面裂缝物业维修吗

一、墙面裂缝物业维修吗无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。二、物业管理包括哪些项目（一）公共服务，是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。三、物业管理的基本原则（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利

2023-06-16

315人看过
业主
物业管砸墙么

一、物业管砸墙么管，砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。二、砸墙注意事项有哪些（一）很多在业主为了扩大室内空间，在装修时都会砸掉墙体，但对墙的结构却不是很了解，因此在砸墙之前，要到物业备案，经过允许才能砸。（二）承重墙不能砸，但现在很多业主比较任性，认为砸一点无所谓，说咂就砸，这样既会影响房屋的结构，又会造成安全隐患。（三）房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中，很多业主为了穿管走线，会在房梁上打孔，，甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道，破坏房屋结构，造成安全隐患。（四）房梁是有承载楼板的，若受到破坏，楼板有可能坍塌。三、物业公司如何进行装修管理环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰

2023-06-10

299人看过
侵权行为
能找到一个负责管理漏水墙面的物业公司吗？

墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。墙面漏水是物业公司处理吗房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴，保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。物业的工作职能：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑公共部位及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七

2023-07-07

460人看过
业主
毛坯房验房流程，毛坯房验房需要找专业人士吗

毛坯房验房流程过程中需要注意房屋管道、房屋墙面、房屋地面坡度以及房屋防水层等情况。毛坯房验房需要找专业人士，因为大多业主并不清楚房屋的验收标准，毛坯房验房签字后发现不合格往往会出现纠纷，不合格的房屋也会影响人居环境和生活质量。一、毛坯房验房流程毛坯房验房流程如下：1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电

2023-06-04

442人看过

业主
外墙漏水变黑物业修吗

如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般是协商，协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方案：在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。外墙渗水归物业管吗？如果在维保期内，则是开发的责任。维保期内物业有协调、通知、告知的义务。如果是在维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。一、外墙渗水如何处理外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理，但除非外面重做，不然也不易到找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非

2023-02-16

384人看过
业主
外墙面渗水物业负责吗

一、外墙面渗水物业负责吗如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修，但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失，或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。二、如何使用房屋公共维修基金（一）维修基金划转业主大会管理前业主根据维修情况提出使用建议，并获得三分之二以上的业主同意签字，然后根据实际情况，制定施工方案，并向房管部门申请使用，再由该部门就申请资料进行审核，确认问题属实后，向专户银行发出转出通知，最后银行就会根据通知书的内容，将款项打到相应的账户中。（二）维修基金划转业主大会管理后由物业服务公司提出使用公共维修基金的方案，然后业主大会进行审核，最后物业服务公司来制定施工组织措施，并将相关资料提交给业主大会，业主大会依法进行审批，与此同时，还要到房管部门备案，确认情况属实后，由业主大会向转

2023-06-05

464人看过