安置房一房多卖的处理是:有效合同的买方有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的买方和无效合同的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一、一房二卖对开发商的法律条文有哪些
一房二卖对开发商的法律规定有:有效合同的购房者有权要求开发商履行合同,交付标的物;可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。
二、房子的面积由谁确认
房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
三、买了凶宅可以退房么
购买了凶宅能退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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如何处置一房多卖的安置房?吉林省在线咨询 2022-11-091、安置房一房多卖的处理是:有效合同的买方有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的买方和无效合同的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、法律依据:《民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条当事人一方
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如何知道安置房不是一房多卖重庆在线咨询 2022-08-02房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。 在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时,应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上,合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物,即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房
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那么如何防止安置房一房多卖呢?四川在线咨询 2022-08-06一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案,购房者可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况,若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。
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多卖安置房怎么处理台湾在线咨询 2022-06-27一房多卖的,如果卖方已经将房屋交付给买方,那由该买方获得房屋,卖家对其他买家应该承担违约责任。没交付就得看买方是否已全额支付房款;如果没交付也没付款的就得看是否办理房屋产权过户备案等相关手续办理的情况。
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一房二卖如何处置安徽在线咨询 2022-05-12如果是开发商一房二卖,因一房二卖行为导致无法获得房屋产权的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。实践中涉及一房二卖的情形比较复杂,具体关于房屋产权权属的处理方式会不同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已