梧州市住房公积金计算公式是什么-法师兄

梧州市住房公积金计算公式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:16:43 481 人看过

公积金计算公式

一、月供款额计算

(1+月利率)贷款期数

月供款额=贷款额X月利率X(1+月利率)贷款期数–1

其中：每月支付利息=贷款余额X月利率

每月归还本金=月供款额–当月支付利息

二、可贷额计算

1，按购房建筑面积确定

建筑面积90M2按建筑面积X单价确定X规定的贷款成数

建筑面积≥90M2按90X单价确定X规定的贷款成数

规定的贷款成数：商品房70%二手房60%

2，按夫妇双方每月公积金缴存额确定

公积金月缴额(元)限额(万元)公积金月缴额(元)限额(万元)

150元以下41301—180016

最高可贷额度按1，2两点计算出的结果孰低原则确定。

三、期限计算

1，主申请人为男性：贷款年限+现在年龄小于65主申请人为女性：贷款年限+现在年龄小于60

2，贷款额为：1万元至2.9万元，一般不超过5年;3万元以上至4.9万元，一般不超过10年;5万元以上至6.9万元，一般不超过15年;7万元以上至9.9万元，一般不超过20年;10万元以上至12.9万元，一般不超过25年;13万元以上，不超过30年。

最长贷款年限按1，2两点计算出的结果孰低原则确定。

请申请人在进行贷款额及期限的选择时，计算出的月供款额必须附合下列条件：

家庭月收入X25%≤月供款额≤家庭月收入X50%且月供款额(家庭月收入?家庭月支出)

地址：广西梧州市新兴二路133号

邮政编码：543002

名称：梧州住房公积金管理中心

地址：广西梧州市新兴二路133号

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
韶关市住房公积金贷款银行计算利息方式

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融

2023-05-29

402人看过
业主
住宅套内面积怎么算？计算公式是什么

一、住宅套内面积怎么算？计算公式是什么1、我们计算套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。有关法律明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;2、工程竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比值超过3%的，购房人有权退房。3、对销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。4、其实套内建筑面积计算比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。这种套内建筑面积计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。住宅套内面积计算公式套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积二、套内使用面积怎么算？计算公式是什么有关套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具

2023-05-20

220人看过
房地产开发
计算房屋公摊面积的公式是什么

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积相关知识延伸阅读：房屋公用建筑面积的计算方法购房者在购房时，看一看作为合同附件的公摊规则等，如果出现不应计入面积的部分可以要求剔除，例如已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积等。根据法律规定公用建筑面积分摊系数按以下方法计算：1、整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积，即为整栋建筑物的公用面积。2、将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。也就是说，公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。3、各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊

2023-05-01

412人看过
住房公积金
公积金缴存计算公式

一．住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。二．住房公积金利息怎么算1．计算公式：应得定期利息＝定期部分存款余额×三个月整存整取利率活期利息＝活期进账数额×天数×活期年利率／360天住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。2．实际举例：比如，一

2023-03-14

431人看过

住房公积金
如何计算赣州住房公积金的额度呢

一、赣州公积金贷款上限最高70万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及

2023-05-04

455人看过
法律综合知识
如何计算公积金，住房公积金的计算方法有哪些

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a．购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住

2024-04-01

198人看过
住房公积金
梧州住房公积金贷款的审批在哪办理

一、梧州住房公积金贷款的审批办理的地点梧州市住房公积金管理中心，地址：梧州市新兴二路133号惠民小区2号楼一楼大厅二、梧州住房公积金贷款的审批的办理材料1、申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证2、申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明3、申请人夫妇职业及收入证明4、购房合同5、购房首期房款发票(发票联)或收款收据6、购房首期房款缴交入账单据7、主申请人还款账号8、不动产登记证明三、梧州住房公积金贷款的审批办理的法律依据《住房公积金管理条例》第十一条：住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条：缴存住房公积金的职工

2023-05-18

295人看过
法律综合知识
住房公积金计算基数是多少

一、住房公积金计算基数是多少职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。二、住房公积金的缴费基数是怎么确定1、缴存基数确定住房公积金的缴费基数按职工上年度12月份工资总额计算;工资总额应按照国家统计局规定列入的项目计算。新录入和调入职工住房公积金的缴费基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分12个月后为基数计算各人和单位的住房公积金月缴存额。2、缴存基数调整住房公积金的缴存基数每年核定一次。每年1月，缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报

2021-12-13

445人看过

住房公积金
梧州住房公积金行政执法具体流程是哪些

一、梧州住房公积金行政执法具体流程是哪些(一)受理。案件承办部门依据职责或职工投诉举报、上级交办、中心通知等途径发现单位存在违反《住房公积金管理条例》的行为，应当指定受理人员制作《案件受理登记表》。(二)核查。案件承办部门对于受理的案件，应当确定执法人员作为案件承办人。执法人员初步核查单位及其职工是否属于《住房公积金管理条例》和相关政策规定的应建应缴范围。执法人员核查过程中应当制作《调查询问笔录》。(三)催告。单位属于应建应缴范围的，执法人员应当按照催建催缴工作程序进行政策宣传，督促单位按期改正、协调单位即时纠正。(四)立案。单位经催告、协调拒不改正，能建不建、应缴不缴的，案件承办部门应当依据案件材料，制作《案件立案审批表》予以立案。《案件立案审批表》报市公积金中心分管主任审批。立案时间以签批时间为准。二、梧州住房公积金行政执法法律依据节选《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)第

2023-05-18

396人看过
住房公积金
梧州住房公积金缴存登记账户注销什么时间办

一、梧州住房公积金缴存登记账户注销什么时间办周一至周五：上午9∶00—12∶00，下午13∶30—16∶30，法定节假日除外。二、梧州住房公积金缴存登记账户注销受理条件《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)：第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户的转移或者封存手续。第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积

2023-05-18

142人看过
住房公积金
郑州市住房公积金怎么查询

郑州市住房公积金如何查询一是拨打客服热线12329查询(人工接听时段为工作日的上午9点至12点、下午1点至5点;语音服务为全天24小时);二是通过郑州住房公积金网站查询，网址;三是到住房公积金各办事大厅现场咨询并查阅相关办事明白卡。市区住房公积金业务网点已有4个一是百花路办事大厅地址：百花路与互助路交叉口西南角住房公积金大厦三楼二是郑东新区办事大厅地址：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东中国银行二楼三是花园路办事大厅地址：花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼四是经济技术开发区办事大厅地址：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南另外，郑州市区受托银行有28个归集业务代办网点。其中，**港区支行和**高新区支行两个代办网点还可以办理住房公积金提取业务;**桐淮支行代办网点还可以办理住房公积金提取和贷款业务。

2023-05-30

364人看过
住房公积金
台州市住房公积金最新提取方式是怎么样的

1、放宽了租房提取条件申请人正常且连续足额缴存住房公积金满3个月，且目前在本市无住房公积金贷款，并在申请人工作地无自有住房且租赁住房的，就可提取住房公积金。2、规范了租房提取额度《暂行办法》中提取额度的计算比较复杂，新的《管理办法》则直接明确了台州市商品住房每平方米的月平均租金为10-15元，简便易操作。3、简化了租房提取要件取消了《暂行办法》中规定的第(五)条“租房所在地公安部门或社区、村委会核实盖章的租房证明(保障性租赁住房除外)”、第(七)条“年租金发票(税务监制)原件与复印件”以及第(八)条“家庭收入证明：申请人及配偶、父母、子女如缴存住房公积金的，收入按本年住房公积金缴存基数确定;如未缴存住房公积金的，由所在单位开具收入证明;下岗人员提供失业证明;无工作人员由所在镇(乡)居委会(村)开具相关证明。”等要件资料，使职工租房提取公积金的手续更简化快捷。4、明确了对骗提套取住房公积金行

2023-02-28

279人看过

法律综合知识
郑州住房公积金提取条件是什么，如何提取住房公积金

第一章总则第一条为加强对职工住房公积金提取的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，保证住房公积金的合理使用，根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合郑州地区实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内职工住房公积金的提取管理。第三条郑州住房公积金管理中心及所授权的分支机构（以下统称办事机构）负责全市职工住房公积金提取的审批与管理，并委托指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理职工住房公积金提取的划转或支付手续。第四条任何单位和个人不得截留、挪用职工提取的住房公积金；不得妨碍或限制符合提取条件的职工提取住房公积金。第二章提取住房公积金条件和额度第五条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还住房贷款本息的；（三）房租超出家庭工资收入规定比例的；（四）退休或达到法定退休

2023-12-06

361人看过
住房公积金
梧州公积金管理中心

梧州公积金管理中心是直属市人民政府的管理住房公积金的事业单位。中心内设综合科、财务科、归集管理科、计划信贷科、财务监督科、信息科、档案科，管辖苍梧县、岑溪市、藤县、蒙山县住房公积金管理部。贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)批准后组织执行;编制计划执行情况的报告，报管委会审批;编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责本市住房公积金的统一核算;负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系;负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行;经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的

2023-05-08

282人看过