单位集资房属于大产权还是小产权-法师兄

单位集资房属于大产权还是小产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 08:19:24 421 人看过

一、单位集资房属于大产权还是小产权

单位集资房不属于小产权房。

1．小产权房，通常指的是产权由乡政府或村委会颁发的房屋，这类房屋往往不需要缴纳土地出让金等费用。

2．单位集资房则是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋。

在产权归属上，单位集资房更倾向于大产权房，即产权归属清晰，受到法律保护。

二、集资房的法律依据

单位集资房的法律依据主要来自于《经济适用住房管理办法》的相关规定。

1．该法指出，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

2．参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

3．单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

4．单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

5．该办法也禁止任何单位利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，各级国家机关也一律不得搞单位集资合作建房。

三、骗取集资房的处罚

对于弄虚作假骗取集资房的行为，《经济适用住房管理办法》也做出了明确的规定。

1．根据该办法，个人弄虚作假骗取集资房的，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格作价收回所购住房，并对其追究责任。

2．对于弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，市、县人民政府经济适用住房主管部门还会限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房。

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