房屋收房面积测量允许误差是多少-法师兄

房屋收房面积测量允许误差是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 17:28:17 170 人看过

根据合同所约定的条款，当误差在3％以内时是被允许的。然而，若误差超出此范围，开发商在将房屋交付给客户后，若最终测量结果显示实际误差大于3％，即使双方已经签署了购房协议，客户仍有权选择取消购买该房屋，这无疑对开发商的声誉及盈利产生巨大影响。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝×100％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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