本文介绍了房产证买卖不破租赁例外的改写，包括在租赁合同中排除买卖不破租赁原则、抵押权实现后不受租赁合同约束、房地产被法院查封不适用买卖不破租赁规定等内容。

以下是对房产证买卖不破租赁例外的改写：

1.在租赁合同中，出租人和承租人可以事先约定排除买卖不破租赁原则，以尊重民事领域的自治。这种约定在民事领域比在租赁领域更为重要。

2.如果抵押权在先，抵押权实现后，受让人将不受租赁合同的约束，即先抵后租不适用买卖不破租规则。因此在签署租赁合同时，需要注意检查租赁物是否已抵押。

3.如果房地产被法院查封，那么设定的租赁合同关系将不适用买卖不破租赁的规定。

买卖不破租赁的例外：租赁合同中的约定

买卖不破租赁的例外是指在某些特定情况下，即使房屋已经被买卖，租赁合同仍然具有法律效力。其中一种例外情况是在租赁合同中当事人有特别约定。这种约定可以是口头的，也可以是书面的。如果当事人之间存在这种特别约定，那么即使房屋被买卖，租赁合同仍然有效。

然而，需要注意的是，买卖不破租赁的例外并不适用于所有类型的租赁合同。例如，如果租赁合同中没有特别约定，那么租赁合同在房屋买卖后就会失效。此外，买卖不破租赁的例外也可能会受到法律规定的影响。

因此，在制定租赁合同时，当事人应该仔细阅读合同内容，并考虑是否存在买卖不破租赁的例外情况。如果存在这种情况，当事人应该特别注意合同中对此的约定，并在必要时寻求法律意见。

本文介绍了关于房产证买卖不破租赁例外的改写，包括在租赁合同中排除买卖不破租赁原则、抵押权实现后受让人不受租赁合同约束以及房地产被法院查封时租赁合同不适用买卖不破租赁规定等。最后提醒当事人需要注意买卖不破租赁的例外情况，在制定租赁合同时应仔细阅读并考虑是否存在此类情况。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。