房价下跌导致离婚，如何处理？-法师兄

房价下跌导致离婚，如何处理？

来源：互联网时间： 2023-08-09 21:10:53 175 人看过

如果在离婚时没拿到房产证，这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款；

婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。

房本过户需不需要本人

是必须要本人去的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

继续履行
房价下跌房东如何赔偿损失？

房租没到期房东违约的赔偿如下：1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。一、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。二、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。总而言之，房租没到期房东违约，可以与对方协商，要求对方赔偿相关损失，也可以请求人民调解，还可以直接向法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。房租没到期房东要求搬走如果合同中约定了

2023-07-12

325人看过
退房
房价下跌能否退房？

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：1、不履行合同与诚实信任原则相悖。诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。2、购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。购房者似乎可以利用（2）、（3）、（4）项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据法律规定的解除选择

2023-02-04

282人看过
退房
房价下跌能否退房

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：1、不履行合同与诚实信任原则相悖。诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。2、购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍δ履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他Υ约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。购房者似乎可以利用(2)、(3)、(4)项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据法律规定的解除

2023-05-02

206人看过
退房
房价下跌能否退房？

房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2023-04-15

309人看过

继续履行
购房者如何在房价下跌时挽回损失？

商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内购房人未能拿到产权证；6、房子产权不清楚。所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。恶意损坏了交房前的房屋，如何维权如果移交房产的时候没收签字交接手续，可以尝试找个验房师出个报告，一定是正规的监理公司，并且监理公司根据验收标准把验收内容写到验收报告上，加盖公章和注册监理工程师的执业印章，拿着具有权威的东西找原房东成功性更大。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-09

489人看过
首套房
房屋租赁量价齐跌房价下跌可能性加大

二手房一贯有“跟涨领跌”的特性，在楼市第一轮调控后，二手房市场先于普通商品期房作出了价格调整。从9月29日楼市“二轮调控”至10月中旬，半个月的时间里，北京二手房市场买卖都出现了明显的降温。在主流意见中，既然买房需求受到了抑制，租赁市场应该呈现火爆状态，但事实恰恰相反，随着房产税试点的迫近，许多原本闲置的房源开始进入租赁或买卖市场，导致房源供应的进一步增加，租赁市场亦存在下行可能。市场买卖都出现了明显的降温。在主流意见中，既然买房需求受到了抑制，租赁市场应该呈现火爆状态，但事实恰恰相反，随着税试点的迫近，许多原本闲置的房源开始进入租赁或买卖市场，导致房源供应的进一步增加，租赁市场亦存在下行可能。一贯有“跟涨领跌”的特性，在楼市第一轮调控后，二手房市场先于普通商品期房作出了价格调整。从9月29日楼市“二轮调控”至10月中旬，半个月的时间里，市场买卖都出现了明显的降温。在主流意见中，既然买房需

2023-04-22

350人看过