一、宅基地拆迁签字后不满意可以拆吗?
可以拆,村民拒不配合的,可以申请强拆,但申请强拆需要满足以下条件:
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
2、强制拆迁以补偿决定为前提。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
二、村民对拆迁补偿有争议的听证流程有哪些?
1、证记录员宣布听证纪律;
2、证主持人宣布听证事由,询问、核实当事人及其代理人身份,告知听证参加人在听证中的权利,宣布听证开始;
3、房屋拆迁裁决经办人员陈述实施房屋行政强制拆迁的事实、理由和依据;
4、事人双方进行申辩;
5、证主持人就有关问题进行询问、调查;
6、事人作最后陈述;
7、证主持人宣布听证结束。
8、屋拆迁笔录由拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员当场进行核对,核对无误的签名认可。拆迁当事人拒绝签名或者盖章的,由听证主持人在笔录中记名;
9、持人在听证会结束后,填写《房屋行政强制拆迁听证意见书》;
10、结束后,房屋拆迁管理部门将房屋强制拆迁听证会情况报同级人民政府法制办备案。
三、宅基地拆迁补偿协议无效的情形有哪些?
1、协议当事人没有相应的民事行为能力;
2、协议双方意思表示虚假;
3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗;
4、协议双方恶意串通,损害他人合法权益。
四、宅基地拆迁安置方式有哪些?
1、货币补偿。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
2、产权调换。
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。
3、农民自建。
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
虽然宅基地拆迁签字后不满意可以拆,但是征地主管部门没有权利直接强拆自建房,如果村民没有在规定的时间内申请复议或者提起行政诉讼,征地主管部门向村民支付了补偿金并且按协议履行了其他应尽义务以后,可以准备有效的材料向人民法院申请强制拆除。
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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拆迁后离婚,宅基地可以分割吗西藏在线咨询 2023-01-19一、宅基地不可以分割。宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故即使是在夫妻离婚时,宅基地也不能作为夫妻共同财产进行分割。另外,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以,农村的宅基地属于集体土地,不是国有土地
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宅基地可以拆吗空闲不用的宅基地北京在线咨询 2022-05-29不可以,《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
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拆迁后一套旧房还可以建宅基地吗?甘肃在线咨询 2022-04-12当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第
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老宅基地拆迁后宅基地是归谁的陕西在线咨询 2023-07-18现在很多农民会把之前的老房子进行拆除,然后进行重新翻建新房,这一类宅基地属于村集体组织所有,而继续由农民朋友使用,不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续,才可进行重新翻建房屋,如果没有相关手续就私自进行翻建的,会被村集体组织收回。
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宅基地有纠纷可以申请拆迁吗浙江在线咨询 2023-11-29不可以申请拆迁,拆迁并不是民事主体可以主动向行政部门申请的,拆迁有着严格的条件限制,一般为了社会公共利益的需求,类似于为了修建水利、通信设施等必须要征收宅基地的,政府部门才会做出征收宅基地的决定。