邢台购房定金退款流程及时间是怎规定的-法师兄

邢台购房定金退款流程及时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 02:55:14 155 人看过

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，如在签署房屋买卖协议并交付定金之后，双方已对退还定金事宜进行明确约定，则应按照合同的具体条款予以执行；反之，若未作明确约定，买方作为定金的支付方，若未能遵守交易合约，卖方有权在三年期限内，保留向买方索回定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关于购房定金之退还规定如下：若在交易过程中，支付定金一方依约履行了其责任与义务，则该笔购房定金可予以全额退还，亦或将其折算为相应的购房款；反之，若收取定金一方未能按约履行其应尽职责，则需向支付定金一方双倍返还所收定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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