大庆购房定金给退吗退多少-法师兄

大庆购房定金给退吗退多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 23:20:01 218 人看过

在购房交易中，若买方已交纳定金且已经完全履行了其应尽的合同责任和义务，那么所缴纳的定金将有机会得以退还。反之，当卖方按照合同约定履行其债务时，定金则需被用来折抵相应的商品或服务价格，或者予以全额退回。对于支付定金的一方来说，如果未能如约履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他将失去要求返还定金的权利。而对于接受定金的一方而言，如果同样未能履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房退定金重庆如何操作

关于购房订金的返还事宜，其具体操作流程如下所示：若购房订金支付方依照约定履行了相关责任和义务，则其能够获得订金的全额返还或将该笔款项折算为购房总价；另一方面，如果收款方未能如约履行协议中的承诺，导致订金无法按期到位，那么此时，订金有权利接受双倍的赔偿，并将其中一部分返还给支付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-04-28

441人看过
定金
定金能否退给购房者？

购房定金是否能退，视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房定金哪些情形购房定金能退吗可以退还购房定金的情形如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-06

149人看过
法律综合知识
专业退购房定金佣金是多少

一、专业退购房定金佣金是多少在《中华人民共和国民法典》中明确规定，房屋销售中介服务的佣金通常以宗为单位进行统计结算，参照买卖双方与房地产中介机构在成交价格总额中约定的范围，协商同意出价。该佣金额度的浮动区间为0．5％－2．5％。在特定情况下，如房产交易额低于或等于10万元人民币时，则按照2％的比例收取；若房产交易额介于10万元至100万元之间（包含100万元），则按照1％的比例收取；而当房产交易额超过100万元人民币时，则按照0．5％的比例收取。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介

2024-04-18

114人看过
法律综合知识
武汉购房可以退定金吗多少钱

若购房者已交付定金而最终选择放弃购买房产，那么开发商有权拒绝退还其所交纳的定金。反之，若开发商收取定金后未按照约定履行出售房屋义务，需承担违约责任，即以双倍金额赔付定金给购房者。然而，当因无法被归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利缔结时，购房者有权请求返还所缴纳的定金。此种情形所涉及的不可归责于当事人双方的原因包括：银行未能审批通过按揭贷款、第三方原因等；或者是由于当事人双方无法就商品房买卖合同中的特定条款达成共识，且这些条款并未在房屋认购书或意向书中明确约定等情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人

2024-07-27

232人看过

定金
能通过购房定金退多少钱？

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如果开发商不具有售卖商品房的资格，开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，定金可以退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房定金能退吗？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下

2023-07-10

69人看过
法律综合知识
购房定金最久多少天退还

针对广大购房者提出的请求返还定金的诉求，开发商在内部进行严谨的审核及批准之后，最多不应超过15个工作日内给予回复并展开退款手续的实施工作。然而，退款所需的确切时间还须结合实际情况作具体分析。这是因为现行相关法律法规仅对退还定金所涉及的条款和准则有明文规定，却尚未对完成退款所应遵循的时限作出明确规定。因此，虽然一般而言购房退定金的整个流程大致需要约十五个工作日来处理，但实际上仍需依据实际情况进行全面的判断和评估，以期为购房者提供高品质且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-28

426人看过
法律综合知识
退购房定金需要多少时间

依照现行的退房流程规定，一旦购房者向开发商提出退房申请并得到确认后，开发商需在15个工作日内无条件地将购房者先前所支付的所有房款全额归还。这也就意味着，只要购房者符合退房的所有条件，并且递交了正式的退房申请，且在此期间未出现任何意外状况的话，那么仅需要半个月左右的时间便可顺利完成退房手续。然而，值得购房者关注的是，退房相关的手续通常是由开发商负责办理的，因此购房者务必警惕部分开发商可能会恶意拖延办理时间的行为。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-21

404人看过
法律综合知识
重庆购房定金交到房管所可以退吗

若非涉及到合同内容，那么协议通常并无大碍，并且在收取定金之后，一般理论上可以选择终止交易，退还定金。然而实际操作过程中，退款日期并不明确，原因在于需待有新的买家对该房产产生兴趣，并支付相应定金后方可进行退款。而作为开发商，向其收取款项后，通常情况下是不会主动归还的，他们会采取类似于“拆东墙补西墙”的方式来维持资金运转。但若是预售许可证尚未办理妥当，则可申请退还定金。定金乃债之一种担保手段，系指债权人与债务人双方通过合同约定，为保障合同履行，由债权人在法律规定的范围内向债务人预先支付一定金额的款项。在债务人履行债务后，债权人有权取回定金或将定金折抵为货款；反之，若债务人未能履行债务，则应双倍返还定金给债权人。因此，若债权人未能履行债务，则无权请求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-05-13

144人看过

定金
购房定金和订金可以退吗，购房定金一般交多少钱

一、购房定金和订金可以退吗购房订金是可以退的，而购房给的定金一般不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、购房定金一般交多少钱购房定金一般交付的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2023-05-03

340人看过
法律综合知识
购房合同没写违约金退房要给多少

一、购房合同没写违约金退房要给多少在购房合同中，如果未明确约定违约金条款，当出现需要退房的情况时，违约金的计算便成为一个需要双方协商解决的问题。1．双方应依据诚信原则和公平原则，对退房违约金进行合理协商。若协商无果，则应根据相关法律规定来处理。2．若双方在退房问题上均存在过错，则应根据各自的过错程度来分担违约金。3．如果违约金数额不足以弥补因违约造成的损失，受损方可以要求违约方按照实际损失进行赔偿。相反，如果违约金数额过高，违约方也可以请求适当减少赔偿金额。二、退房违约金计算在退房违约金的计算上，虽然购房合同中没有明确约定，但双方仍应遵循公平、合理的原则进行协商。如果协商不成，可以依据相关法律规定来确定违约金的数额。具体而言，可以参考以下几种计算方式：1．按照实际损失计算：双方可以根据因违约造成的实际损失来确定违约金的数额。这通常包括因退房而产生的额外费用、利息损失等。2．按照定金数额计算

2024-08-05

171人看过
法律综合知识
重庆退房要交违约金多少

按照双方订立的合同中所明确的违约责任条款来执行，支付相应额度的违约金。一般而言，违约金的具体数值不应超出主合同约定范围内的总价值的百分之二十这个范畴，然而，如果因为此类违约行为而产生的经济损失极其巨大，那么违约金的上限额度便可以适当予以提升。由于违约金这一事项乃由业主和开发商在签署合同之时就已经预先商定出了明确的数额，所以在绝大部分情况下，尽管实际情况存在着一些差异，但是作为受约方仍然需要严格按照约定来承担违约责任。除非经过严谨的验证，发现所约定的违约金确实存在严重的不公平现象，明显地失去了公正性，才能够提出申请要求降低或者提高违约金的数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2024-05-07

499人看过
法律综合知识
购房给了定金之后还能退吗

一、购房给了定金之后还能退吗当满足相关法令规定时，购买房产的预付款便可获得退还。在我国现行法律条文中明确规定，对于那些在支付预付款后未能遵照约定实现债务的一方，其将无法再要求退还已支付的款项；而对于接受预付款的另一方来说，如果他们未能按照约定履行相应的债务，那么他们就必须向对方支付两倍的款项作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金还能退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还

2024-07-09

169人看过

法律综合知识
延庆退还购房定金怎么处理

关于购房定金无法退还的问题，可采取以下几种方法加以解决：1．购方有权利与出卖方共同协商解决退回定金事宜；2．寻求消费者协会介入并进行调解处理以达到解决目的；3．可拨打全国工商行政管理机关投诉热线12315进行举报；4．向当地人民法院提起诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-06

486人看过
法律综合知识
购房退定金可以把票据给吗

关于退房时开发商所必需回收发票事宜表明，当购买房屋之后决定退房之时，买受人需要将最初开具的发票送交至开发商手中。在此过程之中，购方可以预先以挂号信件、传真的方式或直接拨打热线进行告知。若是由于开发商自身的过失而引发退房行为，那么由此产生的所有经济损失，包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房所需缴纳的各项税费等，均应由开发商全权负责承担。若在购房合同中有明确规定退房赔偿标准的条款，则需按照合同约定执行，若合同约定的赔偿金额无法完全弥补实际损失，则买方可额外提出赔偿请求。然而，如果是因为购房者的贷款申请未能获得批准，或是买卖双方对于支付方式无法达成共识等非开发商方面的原因导致退房，那么开发商并不需要承担任何赔偿责任。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方

2024-05-20

266人看过