(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。
(3)小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。
一、民法典对小区地下停车位的规定
有产权证的地下车位能买卖。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据规定:小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。
二、地面停车位产权归属应该如何确定
地面停车位产权归属的确定方式:
1、协议确认。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
2、业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
三、小区车位紧挨着消防栓合法吗
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。一般物业并没有专设停车场位的管理员,所谓管理也就是出售车位停车证,如果物业公司认为合理,就应当向业主公布收入和支出的明细,在收取的全部费用中,那些用于看管车辆的人工支出,那些用于场地的维护等。因此认为,让车停在小区外是不合理的。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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车位有没有产权证呀,法律有哪些规定澳门在线咨询 2023-11-21在一般情形下,车位并没有产权证。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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车位无产权证能转让吗车位没有产权证江苏在线咨询 2023-11-09车位没有产权证是不可以买卖、转让的。国家规定没有产权的车位是人防工程,属于政府的。政府规定平时由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。
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有产权车位与没产权车位的区别,法律有哪些规定山东在线咨询 2023-10-15有产权车位与没产权车位的区别: 1、使用年限不同:有产权车位年限一般是70年,无产权车位只有20年使用权; 2、使用区别不同:有产权车位可交易,无产权车位只能出让使用权; 3、享有权利不同:对于有产权车位,产权人可通过登记的方式确立车位的产权,没产权车位一般通过协议的方式取得对车位的使用权。
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车位产权有哪些种?重庆在线咨询 2021-12-271、地面停车位 小区里的地面停车位比较常见,一般都是用白线画出,属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的,归业主共同免费使用。 在属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业是无权处置的,但是这里指的业主是本小区的业主,如果你不属于该小区,那么你是不能无偿长期使用这些车位的。 2、地下停车位 为了减少土地面积的浪费,很多小区都有地下停车位,如果这些车位的面积已经计入公摊面积,那么所有权属于群体业
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产权问题车位没有产权重庆在线咨询 2023-05-04(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是