公证处能否代为收取房款？-法师兄

公证处能否代为收取房款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:24:21 354 人看过

1、现在公证处做售房公证需要有买家的具体信息以后才可以做，也就是说需要带着买卖合同去做，而且每一份公证只能是一件事情。2、银行放款的部分可以是三代以内的直系亲属代收，其他人不允许代收。3、建委监管的首付款部分必须是业主本人收取，不可以代收。

东莞司法处有公证处吗

司法处和公证处是两个不同的机构，不存在隶属的关系。东莞的司法处是司法处，公证处是公证处。

公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处，应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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委托公证可以代收房款吗

1、现在公证处做售房公证需要有买家的具体信息以后才可以做，也就是说需要带着买卖合同去做，而且每一份公证只能是一件事情。2、银行放款的部分可以是三代以内的直系亲属代收，其他人不允许代收。3、建委监管的首付款部分必须是业主本人收取，不可以代收。一、物业公司可否为业主代收快递物业公司可否为业主代收快递依据合同约定来看。以合同约定为准。物业服务公司与业主构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同的约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务协议就成了关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司将没有法律或约定义务代表业主收快递，业主不能因为物业公司拒绝代收而责怪物业公司。若合同约定的服务范围包括代收快递，则物业公司应为业主代收快递。二、签房屋买卖合同的见证人可以是自己的亲人吗签房屋买卖合同的见证人可以是自己亲人。房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了

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小产权房买卖不能到公证处公证，因为在我国是禁止买卖的。任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性。根据《公证法》第十三条，公证机构不得为不真实、不合法的事项出具公证书，因此小产权房买卖也不可以到公证处公证。小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。所以小产权房买卖不可以到公证处公证。《公证法》第十三条公证机构不得有下列行为：（一）为不真实、不合法的事项出具公证书；（二）毁损、篡改公证文书或者公证档案；（三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务；（四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私；（五）违反规定的收费标准收取公证费；（六）法律、法规、国务院司法行政部门规定

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一、继承公证书能否取款一般是可以的。在银行支取遗产款继承人是需要办理继承权公证书，因为根据我国人民银行所发布的储蓄存款条例当中的第四十一条明确说明，在存款者身故去世后合法继承人想要支取该笔遗产，继承人是需要携带合法的继承人证明，才能到银行转出或支取该笔遗产。其实也并不是非要办理遗产公证，去世者5万元遗产在某银行储蓄卡当中的活期存款账户当中的时候，继承人刚好知道取款密码继承人是可以通过银行自助ATM机或通过例如支付宝微信这类第三方支付方式支取该笔遗产。如果身故者在该银行的存款使用的是存折存款，而该笔存款刚好已经到期自动转到了活期存款账户当中，在身故者的身份信息并未注销的情况下，继承人携带存折与存款人本人身份信息以及取款人身份信息，即可到银行柜台办理低于5万元以下的现金支取业务。如果身故者在该银行的遗产是未到期的定期存款，或继承人不知道储蓄卡或存折取款密码，以及身故者的身份信息已注销，在这些情

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法定代表人收款视为公司收款吗

法定代表人收款不一定代表公司。1、法定代表人的行为包括自然人的个人行为和代表公司的公司行为，如果其是代表公司收款的可以认定是对公司的付款。2、法定代表人简称为法人，一个公司只能有一个法定代表人，一般是由董事长、执行董事、总经理进行担任，出于公司的发展或战略调整等原因，公司法人有时需要进行变更。一、公司法人年龄以80岁为准吗?实践中所说的法人一般是指法定代表人。公司法人代表人年龄80岁，还具有法人代表人的职责。公司法对法定代表人的年龄没有规定相关的限制，只需具有相应的民事能力和专业的公司管理知识，能代表公司对外参与民事活动即可。《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第十三条规定，公司法定代表人依照公司章

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工程款能否代为求偿

发包人拖欠工程款的，工程款可以代为求偿。例如向法院起诉追讨工程款款的，承包人可以委托律师代为诉讼，追索工程款。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条委托代理人当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者；(二)当事人的近亲属或者工作人员；(三)当事人所在

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集资房拆迁补偿款能否代收他人。房屋拆迁补偿金的计算拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿金。一般情况下：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励性补偿用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地面积补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差

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一、夫妻房产公证能否取消公证房产公证后可以撤销。撤销房产公证的，应当自收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构书面审查，说明申请人认为公证书存在的错误和理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的，可以由公证机关撤销。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、夫妻房产公证的办理流程1．当事人准备材料。应携带以下资料：（1）个人身份证，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。（3）双方起草了一份很好的协议。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查

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房屋公证书能否取消？

根据房产公证书的相关规定,该证书是可以被撤销的。如果需要撤销房产公证,申请人必须在收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构提交书面申请。在申请中,申请人需要详细说明公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求,并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的,可以由公证机关依法撤销。根据房产公证书的相关规定，该证书是可以被撤销的。如果需要撤销房产公证，申请人必须在收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构提交书面申请。在申请中，申请人需要详细说明公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求，并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的，可以由公证机关依法撤销。房子公证书错误如何更正？根据我国《民法典》的规定，房子公证书是具有法律效力的证明房屋所有权和权利的证书。如果房子公证书出现了错误，业主可以依据相关法律法规进行更正。首先，业主可以与发证机构沟通，

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物业公司能否代收垃圾处理费

物业公司征得业主同意或环境卫生主管部门批准能代收垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处理费，物业同时可以获取相关服务、维护费用。一、业主在什么情况下拒缴物业费可以拒交物业费的情形有:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋质量问题还未交房的，物

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不可以，需要总公司授权委托分公司代收工程款。分公司具备独立法人资格，独立核算，自负盈亏，这样就可能在某些方面和总公司有业务往来。双方之间签订购销合同也正常。另外，分公司可以对外签订合同。《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。分公司签合同盖分公司章可以吗不可以，应当盖总公司的章，分公司不是法律上的独立主体，法律责任仍由总公司来承担。只有分公司公章的，最终责任仍由总公司承担；既有分公司又有总公司公章的，最终责任由总公司承担。但在执行案件中，分公司有独立财产的，优先执行分公司的财产。在分公司财产不足时，才由总公司承担责任。所以在执行案件中分公司有独立的财产主体资格。

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购房能否提取公积金账户钱作为首付款?

一、购房能否提取公积金账户钱作为首付款?1、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。二、买房首付比例需要多少?1、首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%;2、套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万;3、2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税;4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首

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一代身份证管理不善，二代身份证能否顺利取款？

一般情况下，取款无需身份证。除非定期存款未到期取款或大额取款等特殊情况。二代身份证只是单纯在一代身份证中增加了二位日期码和最后一位校验码，银行可以根据身份证升级规则，重新更新系统资料即可。如果发生重号则比较麻烦，需要客户到原户籍所在地管辖派出所。调出原始底单进行情况说明，再回到银行办理变更手续即可。二代身份证怎么办理一、居民应当自年满16周岁之日起3个月内，到常住户口所在地公安机关（一般为公安派出所）办理申领手续。未满16周岁的居民，自愿申请领取居民身份证的，由监护人代为申请。二、办理申领手续，应当交验户口簿，采集人像信息，填写《居民身份证申领登记表》。三、缴纳证件工本费。《中华人民共和国居民身份证法》第十七条冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。

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1、贷款融资能否替代股权贷款融资不能替代股权。贷款是一种融资方式，融资方式有很多种，最简单的就是借钱。债务和股权主要有两种，债务融资是指有抵押物的融资，银行贷款需要你发行抵押物，根据抵押物的价值来确定贷款金额等。股权融资是指放弃公司部分股权来换取融资。这种交换是股权和货币的交换，不涉及股权的交叉持有。对于股权置换，实践中有三种股权置换方式，即股权置换、股权置换加资产、股权置换加现金。股权置换加现金是指除相互置换股权外，还应支付一定金额的现金完成置换。比如，国美通过这种方式收购了永乐的股权。这种情况通常发生在并购的转让价格很高的时候，而且通常在置换后占据控制地位。但是，无论哪一方都涉及到股权之间的交叉持有，而贷款融资只涉及单方面的股权变更，不涉及股权置换。二是如何操作股权融资。有融资意愿的公司可以通过股票市场向公众投资者发行股票进行融资，包括企业上市、上市企业股票发行和配售等，都是利用公开市

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生育津贴一般是先打到公司账号，然后由公司给个人，一般无法直接打到个人账户上。公司会根据在产假期间给职工发的工资，扣除后剩余的全部给职工。如果产假期间，公司没发基本工资，那报下来的生育津贴，公司应该全额给付。生育保险政策强调，生育津贴高于本人产假工资标准的，用人单位不得克扣。生育津贴多久能打到卡上根据规定，生育津贴自生育之日起90天内由单位向当地社保局提交资料，审核通过后，社保局进行建档，然后在再打款给公司，由公司打款给员工。在提交材料无误的情况下，补贴的时间一般来说在2个月左右就可以收到钱了。不同城市可能时限存在差别。生育补贴是女性员工在公司中所受到的基本福利之一。《中华人民共和国社会保险法》第五十六条职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：（一）女职工生育享受产假；（二）享受计划生育手术休假；（三）法律、法规规定的其他情形。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发

2023-07-03

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