两个人离婚房子可以过户给孩子吗-法师兄

两个人离婚房子可以过户给孩子吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:02:43 295 人看过

一、两个人离婚房子可以过户给孩子吗

两个人离婚房子可以过户给孩子。

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择房子过户给孩子。

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

二、两个人离婚房子过户需要什么手续

两个人离婚房子过户需要的手续是：

1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

三、离婚后房子过户需要费用吗

离婚后房子过户需要费用，具体如下：

税类:

1.契税按照产价百分之二;

2.印花税按照产价万分之五。

费类:

1.登记费80.00元;

2.交易手续费的百分之二(按产价);

3.工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

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