离婚对办理房产证有否影响?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 22:20:39 472 人看过

离婚了对办房产证没有影响。房产证具有以下显著特点:

1、房产证只能由房地产主管机关发放;

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证;

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证;

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。这要看房产目前在谁名下,购房资格和是否离婚是没有太大的关联,如果离婚后房产证上有名字,在一些限购城市是购房资格的,具体要看名下是否有房产以及当地关于房屋买卖有着怎样的规定。

坐牢后离婚了小孩工作有影响吗

坐牢后离婚了小孩工作有影响。孩子考大学时,如果报考军事院校,警察院校等提前批次录取的院校,无法通过政审;孩子找工作时,如果想报考公务员,或者国家机关事业单位,或者公检法单位等,政审通不过。案底就是一个人违法犯罪的记录,严格意义上仅指刑事犯罪记录,经过法院审判定罪的罪犯,包括免除刑事处罚的情形和宣告缓刑。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。

《不动产登记条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

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