缴交房产税如何做账-法师兄

缴交房产税如何做账

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:21:37 400 人看过

“房产税”是计入“管理费用”，如：

借：管理费用

贷：银行存款

房产税怎么计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

应纳税额=应税房产余值×1.2%

2.从租计征

计税依据为：

(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)

(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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（一）法院裁决拍卖房屋的产权登记：1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3、拍卖销售合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。6、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。（二）委托拍卖房屋的产权登记：1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。2、房屋产权人委托拍卖的委托书。3、拍卖销售合同（拍卖确认书）。4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明（产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见）。5、佛山市不动产销售发票（办证联）原件或营业税、土地增值税纳税申报表6、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复

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