土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
1、经济用房上市需交土地出让金
回迁房、安居、康居等按经济适用房管理的房屋(俗称二类经济适用房)上市时需按照计税价格(网签价与核定价哪个高取哪个)缴纳一定数额的土地出让金。
2、购买已购成本价、标准价/优惠价公房需补交土地出让金
公房也称公有住房,国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位注资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
开发商拿地需交纳土地出让金
(1)地方政府出让一定年限(使用期限:住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商,开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。
(2)土地出让方式:对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。
(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。
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土地出让金是什么意思,划拨土地出让金
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买二手房土地出让金是什么意思
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土地出让金返还是什么意思
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关于土地出让金是什么意思
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地出让金是什么意思土地出让金是怎么回事山东在线咨询 2022-02-11土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等
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土地出让金是什么意思山东在线咨询 2021-11-151、土地出让金的返还由两部分组成:(1)土地脱钩费、拆迁补偿费、管理费和土地流转费;(2)土地增值溢价。费用部分返还流程:土地整理过程中发生的费用,经评估机构核实,经国土部门批准后,由财政部门返还。根据框架协议,将土地增值溢价部分返还给政府,由财政部门返还。二、土地出让金返还税收问题:《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业取得的政府补贴收入除国务院财政外,税务主管部门规定有专项用途,经国务院批准
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土地出让金是什么意思?宁夏在线咨询 2021-11-27国有土地使用权出让金又称国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府通过出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地拆迁补偿费、土地前期开发费用和土地出让收入。
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土地出让金和出让金是什么意思云南在线咨询 2022-04-23土地出让金(ladtrasactiofees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,