离异后预售合同如何更名-法师兄

离异后预售合同如何更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 07:48:42 470 人看过

对于购屋契约更名的过程而言，根据所处的实际情况，需要按照针对性强的流程处理：

1．在预售登记之前：在此期间，倘若购买者有变更买方姓名或者增设买方的需求，办理的相关手续相较于预售登记之后要简便许多。

2．预售登记之后：若需新增买方与原有购买者存在直接亲属关系，则可以在预售契约上进行更名，办理此项业务时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。

至于其他非亲属关系的情形，应当遵循预售转让的程序进行处理，具体操作步骤为：由原始购买者提出申请，撤销原先的合同备案，然后再重新签订新的购房契约。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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