离婚时房屋权属不清的如何处理-法师兄

离婚时房屋权属不清的如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-29 08:42:38 444 人看过

离婚时房屋权属不清的处理方式：应确认房产权属，在夫妻之间不明权属的，一般根据房产的首付款、出资比例等具体情况确认，确认个人所有的，一般不分割，确认共同所有的，一般协议分割，协议不成的，由法院根据前述情况，按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则判决。

离婚时房屋权属变化要交契税吗

王先生：最近刚买了一套经济适用房，在办理房产证的时候，财政机关要收取1．5％的房屋契税，这样的要求有依据吗？

回答：《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》（财税字［1998］966号）中明确规定，应对购买经济适用房、安居房者照章征收契税。因此，财政机关征收王先生一定比例的契税是符合政策的。

离婚时房屋权属变化要交契税吗

张女士：在与丈夫离婚后，丈夫将共同居住的房屋过户给她，自己在办理过户手续时是否需要缴纳契税？

回答：根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函［1999］391号）的规定：一、对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。二、对《婚姻家庭法》中第18条规定的属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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