夫妻房产如何共同继承过户-法师兄

夫妻房产如何共同继承过户

来源：互联网时间： 2024-07-06 02:44:00 329 人看过

一、夫妻房产如何共同继承过户

夫妻共同财产的继承程序流程主要包括以下几个步骤：首先，必须对夫妻共有的房产进行明确的划分；

在继承过程中，应严格遵循法律规定的继承方式进行操作；如有遗嘱存在，则应根据遗嘱内容或遗赠条款制定具体的继承计划；若有遗赠抚养协议，也需按照相关协议执行；最后，如果没有遗嘱，那么就需要按照法定继承的顺序来进行分配，其中第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母，而第二顺位继承人则包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

当继承开始时，首先由第一顺位继承人进行继承，只有在没有第一顺位继承人的情况下，才会轮到第二顺位继承人进行继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房产限制过户吗

在我国的相关法律法规中明确规定，房产作为遗产进行继承时可以进行过户手续的办理；

需要注意的是，一旦决定进行继承过户，就必须严格遵循一系列的程序步骤。

首先，继承人需要前往当地的公证机构申请办理继承公证；

在取得继承公证书后，继承人需携带所有相关资料，前往房地产交易中心办理房产继承的相关手续，从而完成过户过程。

尽管继承人在继承房屋之后并不强制要求立即进行过户，但为了确保当事人的合法权益得到充分保护，建议尽快完成过户手续。

否则，若未能及时办理过户，则该房屋的所有权将无法实现真正意义上的转移。

根据我国现行的法律规定，对于尚未办理不动产登记的财产，其物权效力并不会自动产生。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

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