1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字，如果两个人都签了（甚至多人），那么主购房人持有房产证，其他人持有房屋共有权证。

2、因为公积金贷款以家庭为单位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人，而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字（只少他要签字），才可用他的公积金贷款。

房产证上写谁的名字

1、写准夫妻二人的名字

有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

2、写父母的名字

在自己子女房子的房产证上面写自己的名字，这是现在很多男方家长的想法，因为他们一般都认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。而且现在房屋的首付还是有很多都是父母出资的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写双方父母和准夫妻的名字

有不少的人都认为纠结房产证上面写谁的名字是一件麻烦的事情，所以还不如在房产证上面把双方的名字都写上，这样大家都有权利，公平合理。通常来说，这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

4、只写男方或女方的名字

如果房子是夫妻双方其中一方出资或者是一方家庭出资去进行购买的，那么在写房产证名字的时候，肯定最好就写出资方的名字，因为夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《民法典》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

房产证上面对于名字的数量是没有限制的，所以如果大家想写几个人的名字都是可以的，但是在房产证上面写名字是大事，大家一定要考虑清楚再写。现在很多夫妻还没领结婚证就一起购买房屋，那么对于这样的情况就属于是准夫妻买房，和夫妻婚后共同买房是有一定差异的，在办理房产证的时候，需要约定好房产所占份额，这样就不会存在婚后加名字一说。

《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。