有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？-法师兄

有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

来源：互联网时间： 2023-06-22 10:23:09 131 人看过

有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；（四）发生《房地产登记条例》情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。

一、老人去世房产怎样继承？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、无产权证的房子能转让吗

无产权证的房子不能转让。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚登记
结婚登记程序不予登记结婚的情形

程序不予登记结婚的情形结婚登记程序大致可以分为申请、审查、登记三个环节。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。申请时，应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口簿、身份证；（2）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。值得注意的是，按照母婴保健法第12条、第13条的规定，在实行婚前医学检查的地区，准备结婚的男女双方在办理结婚登记前，应当到医疗、保健机构进行婚前医学检查。经婚前医学检查，医疗、保健机构应当向接受婚前医学检查的当事人出具婚前医学检查证明。婚姻登记机关在办理结婚登记时，应当查验婚前医学检查证明或者母婴保健法第11条规定的医学鉴定证明。而新的《婚姻登记条例》却删除了原《婚姻登记管理条例》中有关婚前健康检查证明的规定，在申请时，不再要求出具婚前医学检查证明。2关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行

2023-08-18

214人看过
合同成立条件
技术合同不予登记的情形

《技术合同认定规则》第七条当事人申请认定登记技术合同，应当向技术合同登记机构提交合同的书面文本。技术合同登记机构可以要求当事人一并出具与该合同有关的证明文件。当事人拒绝出具或者所出具的证明文件不符合要求的，不予登记。各技术合同登记机构应当向当事人推荐和介绍由科学技术部印制的《技术合同示范文本》，供当事人在签订技术合同时参照使用。第十五条申请认定登记的技术合同下列主要条款不明确的，不予登记：（一）合同主体不明确的；（二）合同标的不明确，不能使登记人员了解其技术内容的；（三）合同价款、报酬、使用费等约定不明确的。第十六条约定担保条款（定金、抵押、保证等）并以此为合同成立条件的技术合同，申请认定登记时当事人担保义务尚未履行的，不予登记。第十七条申请认定登记的技术合同，合同名称与合同中的权利义务关系不一致的，技术合同登记机构应当要求当事人补正后重新申请认定登记；拒不补正的，不予登记。第十八条申请认

2023-08-18

217人看过
法定结婚年龄
婚姻登记要准备哪些材料,不予受理的情形有哪些

婚姻登记要准备以下材料：1、身份证；2、户口本；3、免冠照片。不予受理的情形如下：1、未到法定结婚年龄的；2、非双方自愿的；3、一方或者双方已有配偶的。一、结婚登记需要携带什么证件结婚登记需要带的证件有：1、户口本原件复印件；2、身份证原件复印件；3、三张二寸双方近期半身免冠合影照片。4、现役军人办理结婚登记，还应提交军人证件和部队出具的军人婚姻登记证。5、二婚的登记结婚时还需要提交离婚证或离婚调解书、判决书生效证明。办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：1、未到法定结婚年龄的；2、非双方自愿的；3、一方或者双方已有配偶的；4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；5、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。二、办理结婚登记需要的手续有什么一、提交的证件：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现

2023-03-26

346人看过
质押
登记机关不予登记的商标权质押登记情形

（一）出质人不是商标专用权合法所有人的；（二）商标专用权归属不明确的；（三）其它不符合法律法规规定的。以上就是商标权质押所需材料的相关介绍，商标权质押，对于盘活一家有一定知名度的企业，无疑是一剂起死回生的良药，用的好，对于企业未来的良性发展具有重要作用，因此，企业如果决定用此种形式来尝试借款，提请您务必要注意登记机关会于受理登记申请之日起5个工作日内，给出是否予以登记的决定，商标专用权质押合同自登记之日起便生效。一、商标权保护的期限商标权保护的期限是指商标专用权受法律保护的有效期限。我国注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满可以续展；商标权的续展是指通过一定程序，延续原注册商标的有效期限，使商标注册人继续保持其注册商标的专用权。我国《商标法》规定，注册商标有效期满需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告

2023-02-22

217人看过

营业执照
企业名称登记注册不予核准情形及登记规则有哪些

一、企业名称登记注册不予核准情形及登记规则公司名称规则技巧如下：1.部分的字词应易读易写，便于记忆。2.公司，企业名称中不应包含另一个公司或者企业名称。3.不得使用与其他企业变更名称未满1年的原名称相同的名称。4.不要使用已吊销或者注销不到3年的公司名称。5.字号部分的数字不宜过多。6.字号应该适合消费者的口味。7.尽量避免使用字母和数字。8.公司企业名称不得侵害其他公司，企业的名称权。9.不得含有法律法规明文禁止的内容。10.避免存在误导意义的名称。11.拒绝具有消极意义的名称。公司名称不予核准情况如下：(1)其他违反法律、行政法规的;(2)与其他企业变更名称未满3年的企业名称相同;(3)与注销登记或者被吊销营业执照未满3年的企业名称相同;(4)与同一工商行政管理机关核准或者登记注册的同行业企业名称字号相同，有投资关系的除外;(5)与同一工商行政管理机关核准或登记注册符合《企业名称登记管

2023-05-04

480人看过
公司章程
申请经营范围登记不予登记的情况有哪些

经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应依法经登记机关登记。申请人应参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目，可以参照政策文件、行业习惯或者专业文献等提出申请。企业经营范围有这些情形不能登记：《企业经营范围登记管理规定》第十三条规定，企业申请的经营范围中有下列情形的，企业登记机关不予登记：（一）属于前置许可经营项目，不能提交审批机关的批准文件、证件的；（二）法律、行政法规或者国务院决定规定特定行业的企业只能从事经过批准的项目而企业申请其他项目的；（三）法律、行政法规或者国务院决定等规定禁止企业经营的。企业经营范围有这些情形，应停止经营并办理变更或注销：《企业经营范围登记管理规定》第十四条规定，企业有下列情形的，应当停止有关项目的经营并及时向企业登记机关申请办理经营范围变更登记或者注销登记：（

2023-04-30

90人看过
委托代理
哪些情形不予登记结婚？结婚登记能否委托代理

一、不予结婚登记的的情形有哪些男女双方均已达到法定婚龄，且无他人强迫或第三人干涉，男女双方申请结婚完全是自愿的，符合民法典规定申请结婚的条件、要求。但是，具有下列情形之一的，仍不予登记结婚：(一)直系血亲和三代旁系血亲；(二)患有医学上认为不应结婚的疾病。这是因为：直系血亲和三代旁系血亲的婚姻，均属近亲婚配，其结果是使后代容易具有相同的病态基因，使一些隐性遗传学疾病发病率增高，如先天性耷哑、先天性鱼鳞病、先天性高血压、精神分裂症、先天性心脏病、无脑儿、脊柱裂、癫痫等，为提高全民素质，减少遗传性疾病的发病率，禁止表兄表妹之间的近亲婚配是十分必要的。“患有医学上认为不应结婚的疾病”主要是指严重遗传性疾病。是由于遗传因素先天形成，患者全部或部分丧失自理生活能力，后代再现风险高；直系血亲和三代旁系血亲；双方均为重症智力低下者，均为“患有医学上认为不应结婚的疾病”。二、结婚登记能否委托代理结婚登记，

2023-03-04

356人看过
遗赠
不动产申请变更登记有哪些情形

一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、要是因为下列情形导致不动产权利转移的，当事人还可以向不动产登记机构申请转移登记：1、买卖、互换、赠与不动产的;2、以不动产作价出资(入股)的;3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;4、不动产分割、合并导致权利发生转移的;5、继承、受遗

2023-06-18

123人看过

房屋共有
在什么情况下房产会暂缓登记

一、在什么情况下房产会暂缓登记1、在下列情况下房产会暂缓登记：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请登记的等。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的；(二)存在尚未解决的权属争议的；(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、房产除名需要什么手续1、房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-06-12

483人看过
质押
专利权质押不予登记的情形

专利权质押和商标质押类似，有能成功质押，自然也会出现不予登记的情况，以下就是常见的10个不予登记的情形：1、出质人与专利登记簿记载的专利权人不一致；2、以共有专利权出质的，未取得共有人同意；3、专利权已经终止或已被宣告无效的；4、专利权已被启动无效宣告程序；5、专利权部分无效，需要提交质权人知情同意的声明；6、专利权处于年费缴费滞纳期；7、专利权归属发生纠纷或人民法院裁定对专利权采取保全措施，暂停办理质押手续；8、债务人履行债务的期限超过专利权有效期的；9、合同中约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，专利权归质权人所有的；10、同一专利权重复质押。专利权质押登记在哪办理专利权质押登记地点是：质押双方皆为国内个人或单位的，到国家知识产权局专利局初审及流程管理部专利事务服务处或者国家专利局在地方设立的代办处办理。专利权质押双方涉及外国人、外国企业或外国其他组织（包括我国港澳台地区）的，到国家局

2023-08-16

419人看过
农村宅基地
农村宅基地确权登记过程中不予以确权情形有哪些

农村宅基地确权有什么用?农村宅基地确权登记过程中不予以确权情形有哪些?对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。下面这些情形是不能予以确切的：1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的;5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12、法律法规、政策规定的其他

2023-05-03

216人看过
质押合同
不予办理专利权质押合同登记的情形有哪一些

不予办理专利权质押合同登记的情形有：假冒专利、冒充专利行为。专利权无效、撤销、已经终止的。未获授权的专利申请。被启动无效宣告程序、被提出撤销请求的专利权。一、专利复审无效的法律后果是什么专利复审无效的法律后果是宣告无效的专利权视为自始即不存在。根据我国法律规定，宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、调解书，已经履行或者强制执行的专利侵权纠纷处理决定，以及已经履行的专利实施许可合同和专利权转让合同，不具有追溯力。二、国家专利申请流程专利申请的具体流程：1、发明人提出专利申请；2、国家知识产权局受理；3、申请人缴纳申请费；4、专利局分类；5、初步审查；6、发明合格后申请人提出实质审查请求，实质审查请求应在申请日起三年内书面提出；7、实质审查合格授予专利权，获得专利证书。专利申请是获得专利权的必须程序。专利权的获得，要由申请人向国家专利机关提出申请，经国

2023-06-23

394人看过

合伙协议
企业申请的经营范围中有哪些情形的，企业登记机关不予登记？

《企业经营范围登记管理规定》第13条规定，企业申请的经营范围中有下列情形的，企业登记机关不予登记：法律、行政法规、国务院决定禁止企业经营的；属于许可经营项目，不能提交审批机关的批准文件、证件的；注册资本未达到法律、行政法规规定的从事该项目经营的最低注册资本数额的；法律、行政法规、国务院规定特定行业的企业只能从事经过批准的项目而企业申请其他项目的；法律、行政法规、国务院规定的其他情形的。企业经营范围登记管理规定第一条为了规范企业经营范围登记管理，规范企业经营行为，保障企业合法权益，依据有关企业登记管理法律、行政法规制定本规定。第二条本规定适用于在中华人民共和国境内登记的企业。第三条经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。申请人应当参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项

2023-08-17

291人看过
不动产登记
什么情形下，不动产登记机构应当对登记申请不予登记

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。律师补充：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委

2023-05-06

481人看过