下列情况下买卖合同无效:
1、由无民事行为能力人订立的;
2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的;
4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。
1、二手房房屋买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、有以下情形的,二手房买卖合同无效:(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
二、合同无效的12种情形是什么?
法律规定的合同无效的情形主要有以下几种:1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益的;5、违反法律、行政法规的强制性规定的;6、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效;7、无民事行为能力人订立的合同无效;8、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效;9、法律明文规定的合同中的具体免责条款无效。
三、兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有什么
买卖合同无效的情形有:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以法律形式掩盖违法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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