房子拆迁费用要如何分配-法师兄

房子拆迁费用要如何分配

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:02:18 99 人看过

在实践中，随着我国城市化建设的不断推进，对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配，成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用，由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

一、离婚了户口没有迁走拆迁了我能得到拆迁补偿款吗

双方虽然已经办理离婚，但出于种种原因，户口并未迁出。如按照相关政策规定，按照户口给予拆迁补偿安置的，户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。

当然，如果双方有相关协议且房产分割清楚，或者离婚后户口就已迁出的，又或者按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的，则拆迁补偿款应归房屋产权人所有，另一方无权主张分割。

二、房屋拆迁补偿款太低如何协商

房屋拆迁补偿款太低的协商如下：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁定。

房屋拆迁管理部门由同级人民政府裁定。自收到申请之日起30日内作出裁决。

当事人对裁决不服的，可以在裁决送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，诉讼期间不得停止拆迁。

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