房企可以烂尾银行可以停贷吗-法师兄

房企可以烂尾银行可以停贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 14:56:42 387 人看过

因建筑物停滞工程无法完成，而被视为破灭状态，这类情况无法申请暂时搁置对所购房产的贷款付款责任。对于因房屋建筑停工导致未能按计划归还给银行的贷款，借款人须承担相应的违约责任。依据中国现行的《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款明确规定，各方当事人应严格依照约定全面履行各自的义务。同时，第五百七十七条也明确指出，若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务时存在瑕疵，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，第六百六十七条进一步阐述了借款合同的定义，即借款人向贷款人借款，到期后需如数归还借款并支付利息的合同关系。根据我国相关的法律法规，在按揭抵押期间，房屋所有权不得进行转让等行为；唯有在解除按揭抵押之后，相关房屋方可进行转让。所谓“转按揭”，是指在个人住房贷款还款期限内，借款人将作为抵押物的房屋出售，经贷款银行同意，由购房者继续偿还出售人尚未到期的贷款。在实际操作过程中，转按揭通常采用买方替卖方提前偿还贷款的方式来实现。

《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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