商品房公共维修基金新规今起征意见交存数额拟分三档
多层住宅维修金100元/m2
晨报讯(记者王娟)今后,市民买房时要交的公共维修基金数额将有所下降,拟按照商品房建筑和安装成本每平方米造价的8%交存首期公共维修基金。从今天起,市建委对商品房住宅专项维修资金新规征求意见。按照国家改委公布的北京12月份每平方米14470元的商品房均价计算,业主首期所要交存的公共维修基金将有近1万元至2万元的下降。
此前,北京是以总房款的2%缴纳公共维修基金。此次征求意见稿中规定,商品房住宅首期住宅专项维修基金数额拟按住宅建筑安装工程每平方米造价的8%交付,该比例将根据实际情况适时进行调整。
意见稿还明确了不同住宅楼公共维修基金的具体交存数额。多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示,“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”
此外,公有住房的交存标准为本市房改成本价的2%。多层住宅的售房单位按照售房款的20%交存、高层住宅的售房单位按售房款的30%交存。
意见稿在公共维修基金的使用上,明确谁产权、谁受益,谁分摊。对专属一个单元使用维修基金的,由该单元全体业主按建筑面积分摊;对专属一个楼层的,由该楼层全体业主按建筑面积分摊。对于专项维修基金的划转程序,规定业主大会成立后,经业主大会决议,确定专户管理银行,并由业主委员会与市住房资金管理中心签订移交协议后方可划转。
据悉,北京公共维修基金的总额达110多亿元,但使用率不高。
帮您算账
公共维修基金交存最高拟降2万
按照北京最新公布的商品房成交均价计算,新的交存标准下,业主首期交存公共维修基金的金额有了不同程度的下降。
根据国家发改委发布的数据,去年12月北京市商品房成交均价为每平方米14470元。一套建筑面积100平方米的新房,按照旧标准,业主需要首期交存的公共维修基金为:14470×100×2%=28940元。
按照新标准计算,业主需要首期交存的公共维修基金为:多层住宅为100×100=10000元;高层全现浇结构为150×100=15000元;高层框剪结构为200×100=20000元。
前后对比,需要交存的公共维修金的数额分别下降8000多元到1.8万元。
-
房屋维修基金是多少钱一平方米
369人看过
-
新房公共维修基金怎么算
80人看过
-
大修基金收费标准2022年每平米
131人看过
-
公共维修基金需要每年交吗
84人看过
-
房屋公共维修基金
153人看过
-
房屋公共维修基金
433人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
一套商品房130平米多少维修基金陕西在线咨询 2022-09-28限价商品房买卖政策是怎样的1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。3、如果想要买卖
-
商品房维修基金天津在线咨询 2022-11-12房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,是房子的养老金。 房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时,购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金,基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。
-
房屋维修基金房子维修基金新规青海在线咨询 2022-10-121、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑
-
开发商用每平米提前100元合理吗宁夏在线咨询 2022-11-01开发商不会那么说(其实意思是一样的),拿我买房举例:房价是5700元/平,如果全款5600元/平(这叫优惠),我是公积金贷款(首付30%),房价就是5670元/平。跟你说的意思一样吧,也没办法,只能这么办(除非不买)。
-
商品房维修基金定额湖南在线咨询 2022-06-08商品房维修基金缴纳标准为:购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。