建筑业小规模纳税人的交税方式：小规模纳税人按照3％的征收率计算应纳税额，如果小规模纳税人跨县（市、区）提供其他建筑服务的，那么其销售额应是取得的全部价款和价外费用除支付的分包款后的余额。纳税人应按照上述计税方法在其他建筑服务发生地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报。

一、小规模纳税人政策

2022年小规模纳税人政策为：

1、应纳税额等于销售额乘征收率；

2、小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外；

3、小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记；

4、小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人。

二、简易计税方法适用范围是什么

简易计税方法适用范围是小规模纳税人和一般纳税人及税率是百分之五。

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

小规模纳税人主要征收方式：

1、查账征收。税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式；

2、查定征收。税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、采用原材料等因素，对其产制的应税产品查定核定产量、销售额并据以征收税款的方式；

3、定期定额征收。税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。

一般纳税人是指年应征增值税销售额超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。

一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货发票进行税款抵扣，小规模纳税人按简易办法计算纳税，即按照销售额和规定的征收率计税，连同销售价款一并向买方收取，然后上缴税务机关。

增值税简易计税方法的适用范围：

1、小规模纳税人适用于简易计税法，小规模纳税人增值税计税方法适用于简易计税法，其征收率为百分之三或百分之五，目前执行的优惠税率为百分之一的征收率；

2、一般纳税人发生的特殊应税行为可以选择采用简易计税法，一般纳税人企业如果发生税法规定的特定的应税销售行为，也可以选择适用简易价税方法计税，但是不可以抵扣进项税额，一般纳税人发生的特殊应税销售行为，一经选择适用简易计税法计算和缴纳增值税的企业，36个月内不得变更增值税计税方法。

三、3+5小规模纳税人房屋租赁税率为多少

小规模纳税人出租房屋征收率是5%.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。