哪七类人不适合买房-法师兄

哪七类人不适合买房

来源：互联网时间： 2023-04-21 09:51:48 218 人看过

年轻人不要一味地贷款买房,要根据自己的经济实力,考虑好想过什么样的生活。当然,如果家里条件优越,父母不介意帮你支付房贷的就另当别论了。

第二类:正在创业或准备创业的人——房贷+创业资金压力,自己要掂量好

创业初期除了需要积累资本和职业经验外,还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会限制住自己的流动资金,还让你背负上额外的压力,并且随时会受外界政策、市场因素影响,很难保证房子一定保值。

第三类:工作地点不稳定的人——人各有志,活成啥样取决于你

如果工作经常调动,可能造成居住地与上班地距离太远,对于舒适度要求较高的人来说,这一点要考虑好。

第四类:收入不稳定的人——没钱还贷结果会很惨

收入不稳定的人,银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷,很有可能拒贷。即使申请下来贷款,由于收入不稳定,不能保证按时还贷造成逾期,逾期严重的会被银行起诉甚至将房产没收。

第五类:感情不和的夫妻——婚姻永远离不开关于房子的话题

感情不和的夫妻买房,离婚时需要对婚后房产进行分割,涉及到房子、房贷、补偿金等复杂问题,弄不好还要打官司,拖得时间久了,楼市房价出现变化还要承担风险,相当劳神费力。

第六类:年纪大的中老年人——房子买太多未必是好事

有财力的中老年人,买房时最好考虑好房产分割问题,即使买,也尽量全款买,并选择小户型的房子,这类房子在市场上更易处理,并尽量留下遗嘱,有备无患。

第七类:追求自由生活的人——房子算什么,最终还不是同一个归宿

还有一类人属于“自由人士”,不想被房贷束缚住,宁可租房漂泊四方,也不愿贷款买房。这类人追求的是一种生活态度,人生苦短,何不用有限的生命及时行乐呢?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

欠款
哪些人群买房不适合公积金贷款

征信有问题的购房者很难申请公积金贷款即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：(1)信用卡连续3次、累计6次逾期。(2)车贷月供累计2-3个月逾期或不还款。(3)现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款。(4)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。(5)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。(6)单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。(7)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。(8)贷款存在担保人代还记录。(9)近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。(10)存在因信用不良被起诉或其他有骗提、骗贷等不良贷款或不良信用记录等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。建议在申请公积金贷款前，

2023-05-04

312人看过
房贷
什么样的人群不适合买房

一、初入职场的年轻人刚刚进入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质。当然了，如果父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的话，那就随意了。二、工作流动性较大的人群如果你还在找工作，如果你正面临着换工作的选择，或是你的工作需要经常出差，最好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出(区域性投资的除外)。三、收入不稳定的人群什么叫收入不稳定？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。四、有其他更值得的投资如果你是投资型购房者，如果有更值得的投资，也不太适合买房。所谓更值得的投资，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如

2023-06-22

290人看过
房贷
八类房贷哪款最适合你

八类房贷哪款最适合你八类房贷哪款最适合你等额房贷、递减房贷开通银行：几乎所有银行关键词：大众化特点：住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；而递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式，在还款方式上属于“前紧后松”。适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层，递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。固定利率房贷开通银行：光大银行、招商银行、建设银行关键词：利率稳定特点：选择固定利率房贷，就意味着在还款期内贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行贷款率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨，就选择它吧。气球贷开通银行：深圳发展银行关键词：选择性大特点：举个例子，如果你选择5年期的“气球贷”，如果5年到了，

2023-06-11

224人看过
产品
置业者买哪类房合适？7大条件造就保值房

指南：置业者买哪类房合适？7大条件造就保值房房地产市场在经过了2007年到2008年的震荡之后，让深圳的置业者越来越理性，同时也越来越困惑。究竟什么样的房子才保值？这是众多急需购房者的心声。其实，只要挑选得当，这种担忧基本可以避免。具有优越地段的物业房地产业内有句名言第一是地段，第二是地段，第三还是地段，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。从2007～2008年深圳房地产市场的涨涨跌跌中可以看到，有些黄金地段的物业，在市场上涨的时候具有一定升幅，但幅度可能比不上某些新兴的区域，但当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。交通便捷的物业交通便捷往往会结合地段、区域来考虑，由于城市越来越膨胀的发展，对于交通方便的需求就越来越渴望。因此即便是在2008年房地产市场下行时期，交通便捷的物业相比其它物业保值性更强。区域潜力大的物业对于一些政府投入较

2023-06-10

348人看过

住房贷款
有三类人选择租房生活更适宜买房不如租房好

有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的"梯度住房消费"模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。1.初入职场的年轻人据了解到，目前大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元。就目前广州租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说，都不应

2023-06-10

471人看过
经济适用房
经济型住房适合哪些人购买？

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）；（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房（四）未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加本单位内部集资建房；4．落实侨房政策专用房；5．其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。安置房与经济实用房以及安居房的区别经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项

2023-07-05

175人看过
住房贷款
买房不如租房好有三类人选择租房生活更适宜

有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的"梯度住房消费"模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。1、初入职场的年轻人据记者了解到，目前大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元。就目前广州租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说，都

2023-06-10

107人看过
结婚证
不同类型的人如何选择合适的房子

1。人群代表：26岁的小刘大学毕业，在公司工作了4年？小刘工作了4年，现在手头有10万元，月薪在5000元左右。他正打算买房子。他平时一个人住，打算30岁后结婚，希望现在能找到一套适合自己居住的房子。解读：刚毕业的大学生应选择工作生活方便、面积小、首付少、总价低的楼盘。首先要根据工作地点划定一般目标区域，尽量缩短出行时间，购买远离市中心的小房子。住宅的投资属性和升值潜力、便捷的交通、商业配套和区域规划都是值得关注的因素。小户型投资策略？目前，小户型产品的投资比例正在快速上升。”一条小船会转弯。买小房子容易，投资少，见效快。不管是租还是卖，卖一套小房子并不难。市场需求大，回报率高。但是当你买一套小公寓时，你不应该粗心大意。如果你不采取行动，你可能会买回一个不满意的房源。你会看到周围的房价上涨，但你自己的房子是烫手山芋。你不能租也不能卖。对于投资者来说，小房子投资要考虑，不要盲目跟风，要了解租

2023-05-02

389人看过

风险投资
哪类人群适合移民澳洲

在澳洲我看到听到最多的华语广告词是：“投资澳洲可直接永居，中国土豪来做朋友吧!”这种在中国与世俱进的网络语言竞然成了澳洲移民的广告词。哪类人群适合移民澳洲女儿在捷潘20多年了，资源的积累和经济的宽裕不是一般人可比的，买一幢房好比在超市里买一盒豆腐，就这么简单，可这对我们这些拿工薪的普通人来说是一种梦想和无奈。澳洲移民根据新的政策：起步价500万投资指定的类别：象各类债券和基金以及风险投资和创业类等，然后你到了那你还得买房买车等生活设施的投资最起码又得花500万，合计1000万这还不包括你的生活开销。当然你从打工留学开始这也可以，那你能想象这是一种什么生活?那还不如在国内呆着呢。目前移民澳洲的中国人不计富豪，一般的大致可以分为三种类型：第一种：在澳洲或其他英联邦国家读过大学，申请移民澳洲。这种人语言方面至少工作交流没有明显问题，学历也被澳洲当地雇主所承认，因此，他们可以做一个普通的上班族。第

2023-05-08

216人看过
首套房
不同类型人群怎么选择房子才合适

1、创业型人群购房攻略人群代表：小刘26岁大学毕业，四年公司职员？小刘工作已经四年了，现在手上存了10万块，每个月工资大概5000元，正计划着买房。平时都一个人住，打算30岁后才结婚，希望能够找到一套适合他现在居住的房子。解读：刚毕业的大学生买房应选择既方便工作和生活，面积小、首付少、总价低的楼盘。首先，应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子。房屋的投资属性和升值潜力，交通便利商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。小户型投资攻略？目前，小户型产品投资的比例呈迅速上升趋势。“船小好掉头”，买小户型投资少、见效快，无论出租还是出售，小户型都不难出手，市场需求量大、回报率高。但购买小户型，千万马虎不得，一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去也卖不出去。对于投资者来说，投资小户型要考虑周全，不

2023-03-27

299人看过
经济适用房
什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买

随着房地产行回暖，房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房，因为他的价格非常便宜，比市面商品房的价格低很多。但不是所有人都适合购买经济适用房，下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买？一、什么叫经济适用房？经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房注意事项：1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚

2023-03-03

474人看过
房地产开发
七种房屋不能买卖

为了保护购房者的合法权益，国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了下列7种房屋不能进行买卖：一、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书，未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25％以上土地，以及买卖房屋已经建成，未持有房屋所有权证书的房屋不得进入买卖市场。二、没有房屋所有权证书（产权证）的房屋，也不能进入买卖市场。三、依法收回土地使用权的，其所建房屋不能进行买卖。四、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋不能买卖。五、权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提，对于权属有争议的房屋，因其权利人不能确定，这种房屋当然不能买卖。六、共有房屋，未经其他共有人书面同意的。七、法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。如：1、违章建筑、列入规划拆迁的建筑；2、列入文物保护范围内的房地产等等。请购房者小心谨

2023-06-15

91人看过

婚房
谁说房价大涨买房才会划算三类人更适合租房子

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。记者昨日就此请教了二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。买房：15年后拥有房产在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金

2023-06-10

268人看过
房地产开发
七种不能买的房子

不少打算购买房子的人都认为，房子和其它商品一样，只要付了钱，就可以拥有自己的住房。其实不然，只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易。否则，你用自己辛苦积攒了一辈子的货币资金，一不小心去买了一套不能作为商品的房屋，没有取得房屋的产权，就会使自己的利益受到损害。提醒大家谨慎购房，千万别贪一时便宜吃大亏.老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。第一种：联合开发房这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得作为商品房出售的。第二种：公益联建房这是由地方政府或本

2023-04-22

326人看过