无证房现状：最高法的司法实践和案例分析-法师兄

无证房现状：最高法的司法实践和案例分析

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:25:08 363 人看过

处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。

最高法判例的效力

房屋征收系由多个过程性行为组成的行政行为，制定征收补偿方案、确定被征房屋价值评估时点等，均是市、县级政府作出征收决定的前置阶段性行为，不属于最终的行政决定，不直接对被征收人的权利义务产生影响。不属于行政诉讼受案范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件；

（二）在本辖区有重大影响的案件；

（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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一般情况下，加盟合同可以起诉。如果一方发现另一方违约，且双方协商无法达成一致意见的，那么可以向法院提起诉讼。起诉方需要写好起诉书、准备证据，递交给管辖区的法院。人民法院会审查案件事实和诉讼对象，立案后，起诉方需要交诉讼费。接着法院会发放通知书，通知被告举证。最后法院会作出判决。如何赔偿加盟合同违约当加盟合同出现违约的时候，首先应按照合同条款的相关约定来进行赔偿。如果加盟合同中没有相关约定，则可根据法律相关规定来赔偿，赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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