购买预售商品房的购房合同怎么处理-法师兄

购买预售商品房的购房合同怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-02 01:12:33 262 人看过

房地产买卖合同通常须待网签成功后方予以正式签订，双方于所签合同上签字盖章确认后即刻送达至当地房屋管理局进行备案。在此之后，经过官方部门审核批准并批准备案的文本将会被交付给购房者，因此有任何关于本流程的疑问均可直接与开发商进行沟通了解。通常来说，房地产买卖合同备案所需的时长可能约为30个工作日，具体情况可能因地区、购房方式以及其他相关因素有所差异。值得注意的是，若购买房屋选用的是抵押贷款方式，则在合同完成房管局备案程序之后，还需将购户所有的贷款申请材料提交至按揭银行进行审核和办理抵押贷款手续，这一环节的处理时间大约也需要30个工作日左右，具体时间长短取决于各家银行的工作效率。待上述所有手续全部顺利完成之后，签约中心便会通知购户前来领取购房合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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