二手商店交易小贴士-法师兄

二手商店交易小贴士

来源：互联网时间： 2023-07-10 14:44:26 324 人看过

转让店铺注意事项：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗；

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对；

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。

接手转让店铺需要注意的问题

1、合同一定要找房东一起签。

2、租期能长尽量长。

3、一定要在合同内写明自己拥有转让权。

4、合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿。

5、一定要找准房东，房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）。

6、转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等。

7、很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心。

8、合同期内转让，房东是否还会收取房屋押金或更名费，进场费，尽可能的明确好。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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