办房产证为何要额外缴钱？-法师兄

办房产证为何要额外缴钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:35:44 56 人看过

程女士近日投诉，称其在该市房地产产权产籍监理处领取房产证时，被告知还要替房屋开发公司缴纳手续费，她感到很纳闷。

程女士几年前在安庆市柏子桥小区以28万元的价格购买了明杰开发公司开发的一处房产，今年1月底，她来到该市房地产产权产籍监理处办理房产证。程女士说：“我按规定缴纳了契税、房屋公共维修基金等相关费用。但在2月9日，我来到市房地产产权产籍监理处领取房产证时，却被工作人员告知，除应缴纳的工本费及登记费外，还要代替明杰开发公司缴纳1120元的手续费。”

“我实在是想不通，购房者办证还要替开发商交钱？”程女士告诉记者说：“我当时就与工作人员进行交涉，而工作人员却简单地答复我说：‘不缴这笔钱，领不了房产证’。”

2月11日上午，记者来到了安庆市房地产产权产籍监理处交易所，程曙所长在接受记者采访时这样解释：“住宅房是按面积收取手续费，开发商在办理登记时已缴手续费，而程女士所购买的是非住宅房，在办理房产证时，我们是按房屋的价值收取手续费用。在办证时，应该由购房者和开发公司一同来交易所缴纳手续费。如果开发公司不来人的话，先由购房者进行垫付，再拿我们开具的票据到开发商那里报销。”程所长认为这种办法对购房者来说是“比较简单，也比较合理”。

至于购房者所担心的“如果发生替开发商缴了费用，而在开发商那里报不了销”的情况。程所长说：“开发商在房屋竣工验收后，必须到房地产部门办理初始登记，房地产部门已收取开发商相应的手续费押金。一旦发生了开发商与购房者之间为这笔‘手续费’发生纠纷，开发商有违约行为的话，我们将在这笔押金上扣除，返还给购房者。”

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