本文介绍了商品房销售中的常见问题——质量问题。若商品房存在质量问题,根据特定条件,业主可以要求退房。但如果期房的质量不符合购房合同的约定,或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损失。

若期房存在质量问题，根据特定条件，业主可以要求退房。

2、如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

开发商是否需要承担期房质量问题责任？

商品房销售中的期房质量问题一直备受关注。虽然房地产开发企业在销售商品房时会向购房者提供有关房屋质量的说明，但商品房销售中的期房质量问题仍然难以避免。那么，开发商是否需要承担期房质量问题责任呢？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当承担商品房质量责任。而期房质量问题属于商品房质量问题的一种。因此，开发商需要承担期房质量问题责任。

同时，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任，但期房质量问题除外。这是因为在期房阶段，商品房尚未竣工，质量问题尚未完全出现，因此房地产开发企业不承担期房质量问题责任。

然而，如果商品房在期房阶段出现了质量问题，房地产开发企业应当承担相应的责任。因此，在商品房销售过程中，开发商需要明确告知购房者房屋的期房质量问题，并在出现问题时承担相应的责任。

总之，开发商需要承担期房质量问题责任。在商品房销售过程中，应当明确告知购房者房屋的期房质量问题，并在出现问题时承担相应的责任。

期房质量问题一直备受关注,开发商需要明确告知购房者房屋的期房质量问题,并在出现问题时承担相应的责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当承担商品房质量责任,而期房质量问题属于商品房质量问题的一种。因此,开发商需要承担期房质量问题责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。