安置房未领房产证公证买卖有效吗-法师兄

安置房未领房产证公证买卖有效吗

来源：互联网时间： 2024-07-13 10:37:16 314 人看过

一、安置房未领房产证公证买卖有效吗

拆迁安置房的交易问题颇具争议性，根据相关法规，尚未取得房产证的拆迁安置房被视为不动产，其所有权和使用权在法律上应以房地产管理部门登记注册并保存的资料为依据。若无上述合法手续，除非法律另有特别规定，否则将无法取得物权上的所有权和使用权。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、安置房可以租住吗

我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。

然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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