一、查询房屋编码有无办过租赁合同

依据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定，房地产主管部门会建立房屋租赁登记备案信息系统，当理人要吧向房地产主管部门查询就能知道房屋有没有租赁。

《商品房屋租赁管理办法》

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

（一）出租人的姓名（名称）、住所；

（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；

（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

（四）其他需要记载的内容。

房屋租赁合同备案的程序

（一）提出申请

租赁当事人必须到租赁管理所领取《房屋租赁登记表》一式二份，《房屋租赁合同书》一式三份，按相关规定如实申报填写。

（二）登记审查

租赁管理所受理租赁当事人提交的资料后，收件入即时开具收件回执，于2个工作日内对上述资料进行审查，并派房管人员到出租房屋现场查看核实，符合登记条件的，将有关资料输入计算机数据库或填写《房屋租赁合同登记表》。

（三）合同登记

经审查，符合规定条件的给予依法登记，由指定的合同登记员在合同文本上签名、编号，并加盖专用章。经审查不符合登记规定条件的，由管理所领导签字后，向当事人发给《不予登记回复》，说明不予登记原因。当事人按法规规定交纳有关费、税。

（四）立卷归档

登记《房屋租赁合同书》提交的资料，由租赁管理所按一户一档的规定建档保存。