房屋买卖预售合同是几份-法师兄

房屋买卖预售合同是几份

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:40:27 450 人看过

房屋预售协议共分作五份，其中一份将由客户自行保留，另一份则由本公司作为档案保存，此外再留下一份交予房产管理局进行备案，同时也将有一份文件被送往银行进行记录，最后的这份则会在客户支付完契税后进行归档。对于选择全额付款以及分期付款的客户来说，他们需要签署的合同数量分别为四份和三份。在预定的时间和地点，购房者需准备好所有相关证明材料，并与开发商或其代理机构正式签署购房合同。

值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着明显的差异。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（期房）及商品房买卖契约（现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点需要特别关注：

首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的售楼处，以确保开发企业已经取得了商品房预售许可证。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的条件，此时千万不能贸然交付定金。

其次，要认真审查有关房屋面积的约定条款。

根据法律规定，商品房预售时，开发企业必须与购房者签订商品房预售合同。并且，从签约之日起的30个自然日内，开发企业须向房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同网上登记备案制度。商品房预售合同登记备案手续亦可委托他人代为办理。但若委托他人办理，则必须出具书面委托书。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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