四川成都房产证过户的费用标准2023-法师兄

四川成都房产证过户的费用标准2023

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 22:24:52 292 人看过

成都房产证过户的费用标准

自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元;二个证件90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明：20元一份，一般需开3份

公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
2023四川成都办房产证证件有哪些

一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。（2）购房人单身(必须本人到场，不可代替)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书6.购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。二、新房房产证办理费用标准1.契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2.交易手续费:2.5x产证面积3.合同印花税:0.5%x成交价格4.产证印花税:5元5.登记费80元,配

2023-05-26

335人看过
房产过户
房产过户公证的费用

(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

2023-05-01

285人看过
户籍
四川成都外地户籍社保缴费标准

一、成都外地户籍社保缴费标准(一)比例养老保险：公司缴16%，个人缴8%;失业保险：公司缴0.6%，个人缴0.4%;工伤保险：公司缴根据行业确定基准费率，实际费率为(基准费率+浮动费率)×0.5，个人不缴;生育保险：公司缴0.8%，个人不缴;医疗保险：公司缴6.5%，个人缴2%。(二)基数养老保险缴费基数缴费工资上限和下限标准，分别按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资的300%和50%执行。(上限：16179元、下限：2697元)医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险缴费基数缴费工资上限和下限标准，分别按2018年度全省城镇全部单位就业人员平均工资的300%和60%执行。(上限：16179元、下限：3236元)。二、成都社保异地转移流程1、参保人员在成都按规定建立社保关系和缴费后，由用人单位或参保人员向成都参保地社保经办机构提出社保关系转移接续的书面申请。2、成都参保地社保经办机

2023-05-27

424人看过
低保
2023四川成都申请低保的标准

一、成都申请低保的标准成都常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于成都市低保标准人均月收入低于550元，，且家庭财产状况符合成都市人民政府规定条件的，可以申请低保。二、成都市低保条件(一)成都农村居民低保申请条件1、持有本区县农业居民户口。2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准。(二)成都城镇居民低保申请条件1、必须是持有本地非农业常住户口的居民。2、无劳动能力、无生活来源又无法定赡养人、抚养、抚养义务人的。3、无劳动能力、无生活来源虽有但法定赡养人、抚养人、抚养义务人，但法定赡养人、扶养人、抚养义务无赡养、扶养、抚养能力的。4、在职、下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费及其他收入，离、退休领取离、退休金(养老保险金)或基本生活费，其家庭月人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的。5、其他家庭月人均收入

2023-05-11

373人看过

遗赠
房屋过户费用标准

房产过户费用主要是包括各种税费，具体标准如下：1、营业税。税率是5％，有两种免征情形。2、契税。房产的领受人需要按照3％的比例来进行缴纳。3、印花税。需由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳。4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税。农村房屋过户费用标准农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：1．房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；2．房产过户印花税：房款的0．05％；3．房产过户交易费：3元／平方米；4．房产过户测绘费：1．36元／平方米；5．房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：1．房产过户印花税：是房

2023-08-04

479人看过
产假
2023四川成都市产假工资发放标准

一、成都市产假期间工资发放标准产假，工资应全拿。第一种：是用人单位为女职工缴纳生育保险的，女职工的的产假期间的待遇为：1、生育津贴;2、生育医疗费用;3、计划生育手术医疗费用;4、国家和本市规定的其他费用。上述费用均有社保基金支付。值得注意的是：在该种情况下，生育津贴即应视为女职工的产假工资，但由于生育津贴的计算方法是：女职工本人生育当月的缴费基数除产假天数得出的，该津贴的数额可能低于女职工的本人工资数额。因此，若生育津贴的数额低于女职工工资的，由用人单位补足差额。第二种，用人单位未给女职工缴纳生育保险的，女职工产假期间，工资由用人单位照发，这里的工资应包括计时工资、计件工资、岗位工资、奖金、津贴和补贴，应是女职工休产假之前的月工资标准。另外，女职工还可以要求用人单位报销生育医疗费用及疾患生育手术费用。怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，可请产前假两个半月。部分属于地方法规规

2023-05-12

409人看过
抚养费
2023四川成都离婚孩子抚养费标准

一、成都离婚孩子抚养费标准在成都离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：(1)子女的实际需要。(2)父母双方的负担能力。(3)当地的实际生活水平。根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：(1)有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。(2)无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。(3)有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。二、增加抚养费的条件有哪些抚养费可依法增加，按照司法解释，离婚后，子女要求增加抚育费的，协商不成的，可向法院起诉。增加的法定理由是：(1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;(3)有其他正当理由应当增加的。三、子女

2023-05-26

377人看过
房产过户
2023厦门房产过户费用

一、2020厦门房产过户费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费：每套50元。二、什么是房产过户?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有赠与的房产过户、继承的房产过户、二手房过户等。

2023-05-28

288人看过

法律综合知识
房产证不满两年过户费用标准是怎么的

未满两年房产证过户费用：一、卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．6％（房产证或购买时契税完税证未满两年），3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。二、买方二手房税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，2、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％），3、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米×实际测绘面积非住宅10元／平米×实际测绘面积，4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核

2024-05-04

223人看过
消费者
2023四川成都食品过期最新处罚标准

一、《食品安全法》第一百二十二条1、违反本法规定，未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动，或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。2、明知从事前款规定的违法行为，仍为其提供生产经营场所或者其他条件的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品、食品添加剂生产经营者承担连带责任。二、《食品安全法》第一百二十三条1、违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法

2023-05-11

168人看过
房产证
房产证过户按什么标准收费

房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。房产证过户费用买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本

2023-03-22

210人看过
法律综合知识
大连市房产证过户收费标准

关于房地产权属证书（以下简称“房产证”）的过户手续以及相关收费标准如下所示：首先是交易手续费，根据国家规定，买卖双方各自需要支付的份额为50％；其次，关于房屋类型，住宅交易一般按照每平米6元的标准收取。接下来是登记费用，具体而言，这部分费用将有受赠方承担；由于是住宅性质，相应的登记费用大约在80元／套左右。而对于房屋所有权证数量，一本证件的办理全免，如需额外增添则需要缴纳10元／本的工本费。谈及印花税，根据相关规定，此项费用由受增方承担，以5元／本的价格进行缴纳。至于契税，同样也是由受赠方承担，并且按照1．5％的税率予以征收。值得注意的是，赠与行为需要缴纳2％的评估费用以及公证费用，同时3％的契税亦不可或缺。另外，当受赠人准备再次处置该房产时，还必须额外交纳20％的个人所得税。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的

2024-08-11

224人看过

房产过户
房产过户公证怎么收费标准

公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。2、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；（2）1万元以上的，按2％收费。3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。5、证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。6、证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。一、房产过户的公证流程（一）当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有

2023-04-02

66人看过
房产继承
房产继承过户公证费收费标准，房产继承过户需要的材料

一、房产继承过户公证费收费标准房产继承过户公证费收费标准，根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。根据广东省公证服务项目和收费标准，办理房产继承公证的，收费标准如下：1.受益额50万元（含）以下的部分，按不超过0.8%收取；2.超过50万元至200万元（含）的部分，按不超过0.3%收取；3.超过200万元至500万元（含）的部分，按不超过0.1%收取；4.超过500万元至1000万元（含）的部分，按不超过0.07%收取；5.超过1000万元的部分，按不超过0.065%收取。二、房产继承过户需要的材料房产继承过户需要的材料有：1.房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；2.被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；3.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被

2023-04-10

450人看过